MIAMI QUAY最快周内上楼书

（星岛日报报道）由会德丰地产、恒基、新世界及帝国集团发展的启德MIAMI QUAY I，发展商积极部署推售，预计最快本周内上载楼书，随即短期内开放示范单位及公布首张价单，项目计画贴市价推出。
黄光耀：将贴市价推售

会德丰地产常务董事黄光耀表示，MIAMI QUAY I前期筹备已到最后阶段，最快本周内上载楼书，紧接短期内公布首张价单，现时仍需时间与合作夥伴商讨最终定价，相信会以贴市价推出，同时公布付款方法及优惠细节。项目查询准买家人数逐步提升，其中九龙区占约一半，港岛区占约3成，新界区占约2成，反映项目位于新发展区的升值潜力。

市况方面，他认为近期多个新盘贴市价推出，相信未来数个月发展商都会希望「货如轮转」，贯彻贴市推盘策略，事实上，近期一手销情不俗，本月暂时已录逾1800宗成交，反映市场具承接力，普遍为尺价万多元细价楼成交。随系内启德MONACO MARINE陆续录得成交，加上MIAMI QUAY I即将销售，希望能带动尺价2万以上中上价楼成交气氛。

此外，他不担心启德跑道区太多住宅供应，因为参考将军澳等新发展区，一开始发展时大家亦会担心供应太多，但随区内配套逐渐落成，楼价升幅通常跑赢大市，而且市区新盘供应有限，对销情有信心，以系内同区MONACO MARINE为例，现时累售316伙，套现逾40亿，平均成交尺价约26500元，成绩理想。

位于承丰道23号的MIAMI QUAY分两期发展，共提供1219伙，其中第1期MIAMI QUAY I共提供648伙，提供开放式至3房户，主打2房占约50%。