疫市下免稅店減經營規模

2022-07-28 00:00

DFS集團租用希慎廣場地鋪及地庫,將約滿時大減租用樓面。
DFS集團租用希慎廣場地鋪及地庫,將約滿時大減租用樓面。

(星島日報報道)銅鑼灣希慎廣場繼地庫租客超市,早前落實撤出,該商場最大租客之一的免稅店(DFS集團),亦減經營規模,所租用地鋪及地庫全層,涉約3萬方呎,在疫市持續打擊下,將於年底約滿時,棄租大部分樓面。業主希慎集團將為商場重整租客組合,不排除拆細招租。
消息人士透露,作為希慎廣場首批租客,早於2012年開幕時進駐的免稅店,大手承租地鋪及地庫(B1)全層,該名長情租客難捱疫市打擊,落實年底約滿時,大減租用樓面。知情人士透露,在此零售寒冬下,免稅店更曾有約滿全面棄租打算,不過,最後傾向大削租用樓面,目前該店承租地庫約1萬多呎,地鋪1.8萬方呎,平均呎租約100元,租金雖較高峰期大跌,但生意實在難做,因而作縮減規模的決定。
商場將重整租客組合

不過,亦有消息指,免稅店並非主動作此舉動,而是希慎有見商場生意不濟,加上早前B2層超市落實撤走,有重整租戶組合需要,要求免稅店減少規模。希慎集團將為商場重新規劃,該3層樓面不排除拆細招租。本報就上述消息,分別向希慎及免稅店查詢,惟直至截稿前未獲回覆。

記者在希慎廣場昨日上午現場所見,免稅店承租地庫及地鋪,化妝品牌子應有盡有,擺設得美輪美奐,可是,人流未見駐足觀看及購買,他們絕大部分是匆匆走過的路人,由港鐵站經該兩層前往地面。
全層巨鋪不排除拆細招租

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,希慎廣場當初定位走高檔,配合旅客消費為主,吸納最付得起租的租客,包括名牌化妝品及時裝飾物,可是疫情持續下備受打擊,當今市場以大眾消費為主,像日式超市驚安之殿堂(DON DON DONKI)大行其道,尤其加入食物概念最受追捧。過往,食肆及食品並不起眼,在核心區大型商場,往往被「趕至」樓上三至四以上位置,現時即使當眼之處,貴重的鋪位,亦錄食肆進駐,並且大排長龍,他預計,希慎廣場將會走向中高檔的民生路綫。

有業內人士則指,名店集中地中環置地廣場,亦於一年前,地庫大變身,打造潮流地帶BELOWGROUND,該處現時雖仍然售賣名表,但設有打卡位,注入藝術品、古董錶,電玩漫畫等「玩意」,闢出大量空間營造特色及主題,正是疫市下高檔商場變身的寫照。

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