粉嶺新盤今上樓書快開價

（星島日報報道）焦點盤連環搶攻爭奪市場購買力，恒基旗下粉嶺馬適路8號項目，昨日正式命名為ONE INNOVALE，第1期ONE INNOVALE Archway已獲批售樓紙，發展商隨即展開銷售部署，料今日上載樓書，最快周內開放示範單位及公布首張價單，項目合共提供603伙，主打開放式及1房細戶。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目為政府公布北部都會區計畫後，集團首個推出發售的大型項目，其中地盤A命名為ONE INNOVALE，分三期發展，將分別申請預售樓花同意書，合共提供1600伙，其中第1期命名為ONE INNOVALE Archway，已於日前獲批售樓紙，隨即展開銷售部署，包括上載樓書，開放示範單位予公眾參觀及開價等。
共提供603伙

林達民續稱，集團取得售樓紙，隨即便推出發售，項目預計最快今日上載樓書，亦有機會於周內開放示範單位及公布首張價單，料最快下周進行銷售。

林達民續稱，ONE INNOVALE為集團於粉嶺北發展區6幅地塊中的第1個發展項目，預計6幅地皮共提供超過1萬伙，其中較鄰近市中心的4幅地塊，將作為整個粉嶺北發展區的中心點，並可享有河畔生活體驗。他續稱，項目為集團粉嶺北區六幅地皮的首個發展項目，預計6幅地皮總樓面超過440萬方呎，料合共發展超過1萬伙，其中位於市中心4塊地塊，作為整個粉嶺北發展區的中心點。
最快下周進行銷售

ONE INNOVALE作為當中發展規劃最完善的粉嶺北新發展區，林達民表示區內屬於宜居河畔社區，亦坐享粉嶺原有的設施及配套，以及四周的綠化自然環境，料為下半年樓市焦點所在，項目享有規劃中的港鐵北環以及建議中的港鐵北環東延綫的便利，交通網絡將趨完善。

ONE INNOVALE Archway由2幢住宅大樓A座及B座組成，共提供603伙，主打開放式及1房單位，林達民並表示，以健康綠色生活為發展主題，整體規劃由建築設計、空間運用、單位配備及園林、會所設計等，均貫徹四大要素，項目設有住客會所，面積約3.6萬方呎，設施包括游泳池、健身室等設施。

對於近期息口受到關注，林達民續稱，現時樓市正處於加息周期中，香港息口走勢較為樂觀，主要為現時GDP表現不俗，通脹維持在低水平，正處於正增長狀況，相對於美國通脹達百分之八以上，GDP增長較低，經濟出現滯脹，故有必要加息遏止通脹，寄望明年第1季息口有機會調低，本港有機會預先反映出來，屆時樓價料有不俗的升幅。
定價將參考粉嶺南二手屋苑

項目規模大，發展商表示，未來將有完善配套，現正計畫為其興建綜合式商業步行街，為居民提供宜居且環保的新生活環境。

不過，由於區內已有多年缺乏中小型新盤推售，定價缺乏參考，最近要數粉嶺南二手屋苑，近期粉嶺南二手市場成交少、呎價高，呎價達1.6萬元至1.7萬元。