粉嶺馬適路項目獲批預售

2022-07-27 00:00

恒基林達民(左)指,粉嶺北馬適路8號項目計畫下月內推售,今日將會命名及公布最新銷售部署。右為蔡堃耀。
恒基林達民(左)指,粉嶺北馬適路8號項目計畫下月內推售,今日將會命名及公布最新銷售部署。右為蔡堃耀。

(星島日報報道)焦點盤紛紛積極搶攻,當中受惠「北部都會區」概念的粉嶺北馬適路8號項目,為粉嶺北新發展區內首個新盤,項目第1期剛獲批預售樓花同意書,發展商隨即會展開推盤步伐,示範單位快將完成並開放予公眾參觀,計畫下月內推售,發展商今日舉行命名儀式,並公布最新銷售部署。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,「北部都會區」中有6大新發展區,粉嶺北新發展區為其中的重要板塊,集團在區內持有六幅相鄰地皮,可提供樓面面積多達440萬方呎、約1萬伙住宅,很有決心將這批住宅項目發展成區內標誌性大型社區。其中,最先推售項目為粉嶺北馬適路8號第1期,提供約603伙,主打開放式至1房戶,今日將舉辦命名儀式,隨即下月內開售,而示範單位準備已到最後階段,會盡快向公眾開放。
今命名及公布銷售部署

林達民又指,項目未來將有完善配套,現正計畫為其興建綜合式商業步行街,為居民提供宜居且環保的新生活環境。不過,定價缺乏參考,最近要數粉嶺南二手屋苑,近期粉嶺南二手市場成交少、呎價高,呎價達1.6萬元至1.7萬元。

另集團希望有更多年輕人能夠上車,因此會研究減輕首期負擔的方法,詳情稍後公布。

樓市走勢方面,林認為香港經濟增長比通脹高,預料未來加息幅度比美國少一半,即加約1厘,市場可以承受,而且美國加息周期未來有機會扭轉,明年首季更有機會開始減息,因此不擔心對樓市有負面影響。
林達民:不擔心加息影響樓市

此外,同系其他新盤亦有新銷售部署,啟德THE HENLEY II及紅磡必嘉坊.曦匯,落實於本周六(30日)以先到先得方式各推售8伙。

與此同時,THE HENLEY II昨售出1座29樓E室,面積575方呎,價單定價1570.9萬,折實成交價1492.35萬,呎價25954元,買家享5%折扣優惠。

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