羅素街「鋪王」28萬短租半年

2022-06-24 00:00
羅素街59號地下G鋪,由時裝店短租半年,每月28萬。
羅素街59號地下G鋪,由時裝店短租半年,每月28萬。

(星島日報報道)銅鑼灣羅素街與利園山道交界的一個「鋪王」,由資深投資者黎永滔持有,剛以每月28萬短租半年,新租客為時裝店,較舊租金錄得微升。

上述為羅素街59號地下G鋪,建築面積約700方呎,黎永滔接受本報查詢時表示,由時裝店每月28萬承租,為期半年,舊租客口罩店月租27萬。
投資者黎永滔持有

對上長租客為鐘表品牌Daniel Wellington,2017年以約100萬租用,2020年以逾60萬續租鋪位3年,租金跌約40%,去年中突結業,提早遷出,鋪位一直短租予口罩店。該鋪位曾是羅素街鋪王,2012年零售高峰期時,周生生以216萬租用,呎租逾3000元,當時是全港最貴呎租鋪位。
通菜街地鋪7300萬售

灣仔灣仔道77至83號地下鋪位,面積約1214方呎,以約5900萬成交,呎價約4.85萬,現由家品店以每月11.8萬租用,回報2.4厘。

旺角通菜街142至146號啟運大廈地下C號鋪,建築面積1250方呎,以約7300萬成交,呎價約5.84萬,原業主於2004年9月以2525萬買入,持貨18年帳面獲利4775萬,升值1.89倍,該鋪現時由寵物店以17.5萬承租,料回報2.8厘。

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