沙田第一城610萬售出

（星島日報報道）市場上一眾新盤魚貫登場，搶去部分市場購買力，影響二手市場交投步伐稍為回軟；沙田第一城一個2房戶以610萬易手，屬該屋苑同類戶第三貴；長沙灣南昌一號一個高層戶鬆綁貨，以810萬易手，若扣除代理佣金等開支後料屬平手離場。

美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城45座中層G室，面積304方呎，屬2房戶，新近以610萬成交，造價屬該屋苑同類單位第三高，呎價約20066元。據了解，原業主早於1999年以137萬一手向發展商購入單位，持貨約22年易手，帳面獲利473萬，升值約3.5倍。

美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣南昌一號高層B室鬆綁貨，366方呎2房戶，新近以810萬獲上車客承接，呎價約22131元。據悉，原業主於2018年4月以768.81萬一手向發展商購入，持貨3年轉手，帳面僅獲利41.19萬，若扣除釐印費及代理佣金等開支後，料屬平手離場。

中原區域營業經理胡耀祖指出，馬鞍山聽濤雅苑9座中層A室，面積788方呎，屬3房戶，新近以1050萬易手，呎價約13325元。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇說，將軍澳海悅豪園1座低層G室，面積672方呎，3房間隔，開價1100萬放盤約兩周，新近議價後減價約110萬，以990萬售出，呎價約14732元。

祥益區域董事邱家邦指出，屯門錦暉花園4座高層C室，面積573方呎，3房間隔，新近以618萬易手，呎價約10785元。

中原副區域營業經理王勤學指出，元朗蝶翠峰11座高層C室，面積464方呎，2房間隔，原叫價595萬放售，新近減價13萬，即獲上車客以582萬承接，呎價12543元。

香港置業分行市務經理（銷售）許嘉揚稱，將軍澳居屋廣明苑E座中層8室，約646方呎，未補地價開價585萬放盤，新近議價後減價10萬，獲區外首置客以575萬承接，呎價約8901元。