新盤慢熱 本月沽逾843伙

2021-12-31 00:00
■12月一手錄逾843伙成交,其中以The YOHO Hub表現較突出。
■12月一手錄逾843伙成交,其中以The YOHO Hub表現較突出。

(星島日報報道)隨部分焦點新盤延至下月推出,阻窒本月一手成交量,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,12月一手成交錄逾843伙,按月下跌52.2%,創下約8個月以來的單月新低。而各發展商中,以新地成交量最多,涉及289伙,主要來自元朗The YOHO Hub,至於恒隆及恒基亦各沽出123伙,緊隨其後。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,截至本月30日,一手市場共沽出約843伙,相較11月的1764伙,按月跌52.2%,同時為今年4月沽出820伙後,約8個月以來新低。而各發展商中,以新地售出289伙最多,主要來自The YOHO Hub,至於恒基及恒隆亦沽出123伙,當中恒基售出的新盤單位中,主要來自西半山CAINE HILL,而恒隆所售出的單位,則主要為九龍灣皓日。此外,九龍建業亦本月亦沽出約71伙,主要來自將軍澳海茵莊園。
新地銷售居冠

至於總結全年,一手成交量錄約1.71萬伙,相較去年約1.46萬伙,按年上升17%,而售出單位中,則以中小位單位為主,同時鐵路沿綫項目亦備受追捧,年內多個推出的項目包括黃竹坑晉環、揚海,大圍柏傲莊III,將軍澳日出康城LP10、火炭星凱.堤岸、啟德MONACO ONE及THE HENLEY等,均受買家積極承接;同時,因發展商加快推盤,令市場上可供揀選的新盤數量增加,為加快銷情,部分定價更甚至與二手樓呎價相若,並推出多種付款辦法,以及高成數按揭吸客。 
恒基恒隆各沽123伙

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,12月是傳統年尾淡月,不少買家都有放假休戰的心情,加上近期利淡消息較多,包括變種病毒陰霾、美國收水及預告加息,以及股市進一步下試低位,都窒礙市場氣氛。此外,通關日子仍未有期,大家都轉為採取較觀望的態度應對,故導致12月的一手新盤交投轉靜。相信如沒有大型新盤接力推出下,1月份料維持在相若水平窄幅上落。
新盤全年錄1.71萬宗成交

同時有業界人士指,由於本月有聖誕節長假期,在節日效應下,稍為影響樓市氣氛,而且部分焦點新盤延至下月才推出,在推盤步伐減慢下,亦影響本月一手成交量。

美聯首席分析師劉嘉輝表示,今月內雖然有多個新盤接連推售,但其中規模較大的新盤卻不多,而且假期氣氛亦稍有妨礙買家入市,導致本月成交量放軟。預期明年1月的新盤成交宗數能按月錄上升,惟始終需要視乎一眾發展商的推盤步伐再下定論,料1月的一手交投量能達13000至14000宗水平。估計發展商推盤時會顧慮明年2月初的農曆新年,從而調整時間表,要到農曆新年假期過後,推盤速度及新盤的成交量才能有較為明顯的上升。
 

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