沙田第一城610万售出

（星岛日报报道）市场上一众新盘鱼贯登场，抢去部分市场购买力，影响二手市场交投步伐稍为回软；沙田第一城一个2房户以610万易手，属该屋苑同类户第三贵；长沙湾南昌一号一个高层户松绑货，以810万易手，若扣除代理佣金等开支后料属平手离场。

美联联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城45座中层G室，面积304方尺，属2房户，新近以610万成交，造价属该屋苑同类单位第三高，尺价约20066元。据了解，原业主早于1999年以137万一手向发展商购入单位，持货约22年易手，帐面获利473万，升值约3.5倍。

美联首席高级营业经理黄永财表示，长沙湾南昌一号高层B室松绑货，366方尺2房户，新近以810万获上车客承接，尺价约22131元。据悉，原业主于2018年4月以768.81万一手向发展商购入，持货3年转手，帐面仅获利41.19万，若扣除厘印费及代理佣金等开支后，料属平手离场。

中原区域营业经理胡耀祖指出，马鞍山听涛雅苑9座中层A室，面积788方尺，属3房户，新近以1050万易手，尺价约13325元。

利嘉阁首席联席董事蔡庭勇说，将军澳海悦豪园1座低层G室，面积672方尺，3房间隔，开价1100万放盘约两周，新近议价后减价约110万，以990万售出，尺价约14732元。

祥益区域董事邱家邦指出，屯门锦晖花园4座高层C室，面积573方尺，3房间隔，新近以618万易手，尺价约10785元。

中原副区域营业经理王勤学指出，元朗蝶翠峰11座高层C室，面积464方尺，2房间隔，原叫价595万放售，新近减价13万，即获上车客以582万承接，尺价12543元。

香港置业分行市务经理（销售）许嘉扬称，将军澳居屋广明苑E座中层8室，约646方尺，未补地价开价585万放盘，新近议价后减价10万，获区外首置客以575万承接，尺价约8901元。