豪宅盤頻錄大手客入市

2021-09-04 00:00

(星島日報報道)雖然今年初至今,一手市場以中小型單位為主,但豪宅新盤亦頻獲承接,更不乏大額及新高價成交,而買家中,更不乏城中名人、老牌家族及大手投資者,進一步推動市場氣氛。

而個別豪宅新盤之中,由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸晉環,就頻錄大額成交,隨着港島南區積累多年的購買力漸湧現,今年首8個月累售616伙,當中不乏名人及老牌家族爭相入市,其中,百老匯電器家族、大生銀行馬氏家族及金敦實業潘氏家族等,甚至「宇宙最強」甄子丹妻子同樣成為座上客,項目承接力驚人。其中成交價及呎價最高為1A座39樓F室,面積1218方呎,4房2套間隔,於今年5月以6600萬成交,呎價54187元,並創區內新高。

會德豐地產旗下山頂超級豪宅77/79 PEAK ROAD,目前售出5幢洋房,已套現逾30億,並創今年以來,新盤成交價及呎價最貴紀錄,其中77F號屋,面積6061方呎,連5095方呎花園、1772方呎天台、1624方呎停車位,以及私人泳池,成交價約5.58億,呎價92088元。

此外,本港豪宅一向不乏內地豪客追捧,「體操王子」李寧妻子陳永妍就在本年6月以首置身分,購入由長實發展的中半山21 Borrett Road中層戶,作價逾2.3億,上址面積2945方呎,為5房間隔,以易手價計,呎價約79049元。是次成交涉稅款約989.4萬,相等於樓價4.25%,該盤今年首8個月累售18伙。

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