佳明斥3.2億購土瓜灣地盤

(星島日報報道)近年本港土地供應短缺，不少財團密密收住宅地發展；其中，佳明斥資3.2億購入土瓜灣炮仗街41至45號項目，每方呎樓面地價逾1.02萬，計畫興建1幢低層設有商鋪的住宅大樓，最快明年中推出售。

佳明集團指出，新近斥資3.2億購入炮仗街41、43及45號發展項目，以可建總樓面約31330方呎計，每方呎樓面地價約10214元，將興建1幢低層設有商鋪的住宅大樓，希望為社區打造優質時尚的新住宅。據悉，該地盤原業主為德祥，於13年至14年間合共以9270萬購入，帳面獲利約2.273億，升值約2.5倍。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，由於上述地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，增加銷售彈性，故集團目標希望最快明年中推出市場，以配合該公司專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。

項目鄰近港鐵土瓜灣站，步行前往約3分鐘步程，盡佔屯馬線發展的潛力；而且區內購物、休閒娛樂及生活配套等設備應有盡有，社區發展成熟。除鐵路網絡外，亦毗連啟德發展區，其地區價值優勢已日漸釋放，加上土瓜灣區內多個大型重建項目將陸續推出招標，社區將日漸轉型，看好該區發展潛力。

除上述地盤外，近年佳明不時出手購入地盤，其中，於2020年時，就斥1.4億購入粉嶺聯發街地盤，地皮三面臨街，佔地約6780方呎，屬丙類地盤，可透過補地價重建住宅或商業等項目。