八月註冊量7875宗跌21%

八月整體註冊量錄7875宗，創半年新低紀錄。

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八月整體物業註冊量於連升兩個月後，再度出現回落，共錄得7875宗，相比七月的9957宗，按月跌21%，同時為期內首度跌穿八千宗水平，亦屬今年二月後，約半年以來的新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，各類別物業中，上月一手私宅買賣登記量顯著急挫，主因期內出現新盤買賣登記的空窗期，基本上大型新盤買賣均未能落入月內登記，只靠餘貨盤的登記勉強支撐，故拖累月內一手私宅買賣登記按月跌66%，僅錄693宗登記，為今年以來第二低的月份。

二手住宅市場方面，受樓價今年以來不斷攀高，準買家入市步伐及速度減慢，8月二手私宅買賣減少13%，失守五千宗大關，錄得4391宗登記，為年內第三低。

至於非住宅市場方面，受惠純車位登記再度按月急增帶動，雖然工商鋪登記按月有所回軟，亦無阻整體工商鋪及其他買賣登記量逆市錄得大升，由7月的1402宗，大增17%至八月份的1639宗；而月內登記金額則升6%，錄得145.82億。

美聯首席分析師劉嘉輝認為，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此註冊量屬滯後數字。惟近期樓價持續上升，不少準買家入市步伐轉趨審慎，而且買賣雙方呈現拉鋸，導致二手交投放緩。

雖然整體大市氣氛不俗，而疫情已連續多月維持穩定，但在樓價破頂之際，買家轉趨審慎，入市步伐明顯放緩；加上香港與內地通關仍未有期，而過去兩季已消化不少購買力，相信市場新一批買家需時補充。估計9月整體樓宇買賣登記量在一手私宅將錄逾千宗大幅反彈力撐下，可望將按月跌幅收窄至3%以內。