新盤首八個月沽逾1.1萬伙

2021-09-04 00:00

(星島日報報道)樓市氣氛回穩,加上低息環境持續,吸引不少用家選購新樓,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年1至8月共沽出逾1.1伙,售出單位以中小型戶為主,並集中於新界區,當中以新地售出1388伙最多,賣樓數量居榜首,主要由來自天水圍Wetland Seasons Bay,以及屯門御海灣II,至於新世界亦緊隨其後,並以柏傲莊I至III期為主,恒基亦沽出約855伙,並以THE HENLEY為主。

據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年1至8月共售出逾1.1萬伙,據本報統計,新地共沽出1388伙最多,而售出單位主要來自新界區,包括天水圍Wetland Seasons Bay,以及屯門御海灣II,期間分別售出613伙及284伙,至於沙田瓏珀山亦錄73伙。至於Wetland Seasons Bay將於今日再作新一輪銷售,有望進一步推高項目銷售量。

而排行第二位的新世界,亦於1至8月沽出約961伙,大部分成交集中上半年,主要來自大圍柏傲莊I至III,扣除該項目1及8座牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求,須拆卸重建而錄得的24宗取消交易個案,沽出902伙。

此外,恒基亦緊隨其後,並穩佔第三名,首8個月累售855伙,當中以啟德THE HENLEY I沽出約479伙最多,同系THE HENLEY III亦在今日首推推100伙。至於會德豐地產於今年首8個月,亦沽出747伙,主要來自啟德MONACO系列。

同時,受惠於「林鄭plan」,今年首個月沽出的單位中,均以中小型單位為主,尤其是樓價1000萬以下的單位,此外,新界區項目亦受追捧,主要受基建概念所帶動,尤其是受惠於屯馬線、屯赤隧道、及屯門南延線落成的項目。

華坊資深董事梁沛泓表示,傳統本地發展商旗下、尤其是上車盤或位處鐵路沿線的新盤,較受買家追捧。另外,不少發展商提供高成數按揭優惠,亦有助提高成交量。相比之下,啟德新區樓盤銷售有減慢的趨勢,預計落成現樓及區內基建完善後,銷售量才會有望加快。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,今年發展商推盤積極,而售出的單位以新界區為主,同時也指出,據該行統計,新地今年新盤銷售量本身排在眾多發展商的第4位,但在旗下焦點盤Wetland Seasons Bay開賣後,迅即躍居首位。

而恒基的銷售速度一向平穩,故此本年初至今,一直佔據前列位置。此外,新世界未來數月都沒有新盤開售,而恒基直至今年底,將有多個項目連接推出,最終或有機會成為本年冠軍。

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