渭州道洋房近1.6億沽

(星島日報報道)豪宅紛錄大額成交，市場指，九龍塘渭州道3號一幢洋房，面積4150方呎，剛以1.575億易手，呎價37952元，據悉，原業主早於08年以7200萬購入，帳面獲利8550萬，升幅逾1.1倍。

市場指，西半山嘉兆臺2座高層D室，面積1014方呎，3房間隔，以3022萬易手，呎價29803元，創屋苑分層戶呎價新高。

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田溱岸8號5座中層C室，面積1018方呎，3房連套房間隔，以1930萬易手，呎價18959元。據了解，原業主於12年以1043萬購入，是次沽出單位帳面獲利約887萬離場，升值85%。

代理指，西環加惠臺1座中層E室，面積523方呎，兩房間隔，望開揚山景，以1058萬易手，呎價20229元，據悉，買家為自用客，原業主於04年以245.5萬買入單位，持貨17年，帳面獲利812.5萬，升值3.3倍。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角富澤花園富達閣高層H室，面積650方呎，3房間隔，座向北面，望開揚景，獲區外換樓客以1175萬承接，呎價18077元，屬市價水平。據了解，原業主於14年6月以788萬購入作自住，持貨7年至今易手，帳面獲利387萬元，單位期內升值49%。

香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，奧運站帝柏海灣2座中高層A位，面積744方呎，為3房1套另連多用途房間隔，望開揚景，原先叫租約3.6萬，議價後減價約5000元，以約3.1萬租出，呎租約41.7元，據悉，新租客為家庭客，業主於03年3月以約388萬購入上述單位，現享租金回報約9.6厘。