上月樓宇註冊量7864宗跌21%

(星島日報報道)隨著樓價上升，部分平價盤源被消耗，加上業主叫價強硬，令買賣雙方呈拉鋸，直接影響成交量，據代理綜合土地註冊處數據，上月整體樓宇註冊量為7864宗，按月跌21%，並創半年以來新低。

近月樓價持續上升，其中，差估署最新7月樓價指數，按月再升0.5%，接近歷史高位，但另一邊廂，物業成交量卻下跌。據代理綜合土地註冊處資料，8月整體物業註冊量7864宗，較7月的9957宗，按月下跌21%，由今年2月錄得7561宗後，約半年以來低位。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，當中二手住宅註冊量錄5277宗，按月跌約18.1%，主要為樓價向上，買家追價審慎，買賣雙方拉鋸，導致二手交投放緩；另外，工商鋪註冊宗數按月雖回落，但期內純車位註冊量急升，帶動8月非住宅宗數升至1643宗，按月增加約14.8%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，期間一手註冊量錄693宗，較7月2032宗下跌65.9%，為今年1月錄得569宗後7個月新低。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，樓價接近高位，市場需要一定時間消化，故近月市市況屬於整固期，註冊量回落實屬合理。其中二手樓價已接近高位，平價放盤亦面臨短缺，直接拖累成交宗數，他亦預期，樓市未來仍需1至3個月的時間重整，註冊量未必能於近期回升到早前的高位，而且今年內未必能趕及中港通關，在買家被逼留港下，聖誕節前後的樓市淡季可能不會出現，屆時註冊量有望回升。