鄧成波家族億七沽元朗荃灣物業

(星島日報報道)「鋪王波叔」鄧成波本月中離世，其家族陸續沽貨，繼早前賣出深水埗地鋪，最新再連沽兩項物業，包括元朗筱廬及毗鄰土地，以及荃灣青山公路一批住宅，合共作價約一億七千五百萬。

繼上周以二千三百八十萬賣出深水埗基隆街地鋪，鄧家最新沽售元朗大旗嶺三級歷史建築物筱廬，連同毗鄰四幅土地，買家為上市公司嘉濤（香港）控股，該公司公布，於上周以六千五百萬收購該項目，將保留歷史建築，並就餘下地段發展一幢安老院舍。通告並指出，董事局考慮及樓價大幅下降後，是次收購有利集團經營，預期於七月六日或之前完成交易。

筱廬毗鄰元朗浸信會，由於荒廢多時，曾有鬧鬼傳說，項目由此被列為「香港十大鬼屋」之一。五年前，鄧成波購入該大宅連同毗鄰土地，並於兩年前向城規會申請放寬高限及新發展計畫，當時指筱廬主樓高兩層，另有一層附屬樓，一九四〇年落成，建築風格獨特，既擁有西式柱石，亦有中國傳統建築特色，反映元朗鄉村及居民生活變遷，大宅過往七十年亦未作改動，具有歷史價值，毗鄰土地則善用發展護老院，樓高六層，提供一百七十個牀，整個項目佔地約一萬八千五百萬方呎，落成後總樓面約四萬六千方呎，結果，項目闖關成功。該物業由鄧成波於二〇一六年底以六千二百萬購入，隨着今番易手，帳面獲利三百萬，物業升值百分之三點二。

消息人士透露，鄧家亦剛沽售荃灣青山公路上銀豪庭一批住宅，作價約一億一千零七十六萬易手，每呎造價約一萬二千元；土地註冊處資料顯示，鄧成波透過明彩集團有限公司於二〇〇五年以四千零二十萬購入物業，持貨十六年，帳面賺約七千多萬，物業升值約一點七五倍。本報向鄧成波兒子鄧耀昇旗下陞域集團查詢荃灣住宅沽售事宜，發言人指不回應市場消息。

另外，波叔於本月十四日離世，鄧家最新發訃聞指，將於下月五日假座沙田大圍寶福紀念館舉行鄧府思念會。「永遠懷念，鋪王波叔．鄧成波先生，二〇二一年五月十四日，我們敬愛的先哲鄧成波先生與我們離別，享年八十八歲。」訃聞並附上波叔銘言：高瞻遠矚、刻苦勤儉、審時度勢、隨機應變。