邓成波家族亿七沽元朗荃湾物业

(星岛日报报道)「铺王波叔」邓成波本月中离世，其家族陆续沽货，继早前卖出深水埗地铺，最新再连沽两项物业，包括元朗筱庐及毗邻土地，以及荃湾青山公路一批住宅，合共作价约一亿七千五百万。

继上周以二千三百八十万卖出深水埗基隆街地铺，邓家最新沽售元朗大旗岭三级历史建筑物筱庐，连同毗邻四幅土地，买家为上市公司嘉涛（香港）控股，该公司公布，于上周以六千五百万收购该项目，将保留历史建筑，并就馀下地段发展一幢安老院舍。通告并指出，董事局考虑及楼价大幅下降后，是次收购有利集团经营，预期于七月六日或之前完成交易。

筱庐毗邻元朗浸信会，由于荒废多时，曾有闹鬼传说，项目由此被列为「香港十大鬼屋」之一。五年前，邓成波购入该大宅连同毗邻土地，并于两年前向城规会申请放宽高限及新发展计画，当时指筱庐主楼高两层，另有一层附属楼，一九四〇年落成，建筑风格独特，既拥有西式柱石，亦有中国传统建筑特色，反映元朗乡村及居民生活变迁，大宅过往七十年亦未作改动，具有历史价值，毗邻土地则善用发展护老院，楼高六层，提供一百七十个牀，整个项目占地约一万八千五百万方尺，落成后总楼面约四万六千方尺，结果，项目闯关成功。该物业由邓成波于二〇一六年底以六千二百万购入，随着今番易手，帐面获利三百万，物业升值百分之三点二。

消息人士透露，邓家亦刚沽售荃湾青山公路上银豪庭一批住宅，作价约一亿一千零七十六万易手，每尺造价约一万二千元；土地注册处资料显示，邓成波透过明彩集团有限公司于二〇〇五年以四千零二十万购入物业，持货十六年，帐面赚约七千多万，物业升值约一点七五倍。本报向邓成波儿子邓耀升旗下升域集团查询荃湾住宅沽售事宜，发言人指不回应市场消息。

另外，波叔于本月十四日离世，邓家最新发讣闻指，将于下月五日假座沙田大围宝福纪念馆举行邓府思念会。「永远怀念，铺王波叔．邓成波先生，二〇二一年五月十四日，我们敬爱的先哲邓成波先生与我们离别，享年八十八岁。」讣闻并附上波叔铭言：高瞻远瞩、刻苦勤俭、审时度势、随机应变。