房會轄下四工廈擬拆建公營屋

(星島日報報道)特首林鄭月娥於前年的《施政報告》提出，曾建議房委會探討轄下六幢工廈重建作公營房屋的可行性。消息指，房委會擬議拆卸轄下四幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈，並將改建為公營房屋，為基層市民提供更多適切居所。

據了解，房委會認為這四幢工廈，重建為房屋在技術上可行。其中，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈，已通過展開用地改劃為住宅用途程序；葵安工廠大廈將會在分區計畫大綱草圖司法覆核個案審結後開展。

四幢工廈共有四千八百二十二個單位，整體出租率九成七。消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲十八個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為十五個月的租金，每個單位設八千元的額外款項。據悉，房委會建議在改劃用地期間，清空這四座工廠大廈的租戶，之後才進行拆卸。

消息指，有關重建計畫將再交由房委會委員開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。至於葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈兩幢工廈，消息指兩處皆存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，故現階段不會進一步討論重建。

另外，若受影響租戶希望繼續經營，房委會擬向受影響的租戶或暫准證持有人，安排局限性投標，以競投暫不擬重建的葵涌晉昇工廠大廈及屯門開泰工廠大廈空置單位等，惟單位不得超過現時租用單位的面積，且可獲三個月免租期。房委會亦建議向不再租用單位的受影響租戶，若在宣布清拆起計九個月內遷離單位的人士，每戶額外發放十萬元。