雅濤閣呎價1.48萬 膺綠表居屋王

(星島日報報道)雖然新冠疫情肆虐影響氣氛，但市場仍錄高價成交，消息指，香港仔居屋雅濤閣，其高層戶於日前以八百五十八萬易手，呎價達一萬四千八百九十六元，打破今年三月時，由何文田冠暉苑保持的舊紀錄，膺全港綠表居屋王。

地產界消息透露，雅濤閣一座高層D室，面積五百七十六呎，近日以綠表價八百五十八萬沽出，呎價達一萬四千八百九十六元，不單止為屋苑未補價單位呎價新高，同時亦打破三月時，何文田冠暉苑中層戶，以每呎一萬四千六百零五元易手的舊紀錄，創全港綠表居屋呎價紀錄，目前亦把紀錄再推高約百分之二。

至於雅濤閣一向為港島區居屋王，其中層兩房戶，於七月時曾以每呎一萬四千四百五十五元沽出，創該盤綠表呎價新高，但不足半年時，該高價成交紀錄再被打破。

區內代理透露，是次易手的樓王單位，屬三房間隔，可享開揚海景，據悉，單位內櫳簇新，可減卻裝修使費，故此獲買家斥資購入作自用。據土地註冊處資料顯示，原業主於〇二年十月時，以一百七十四萬多元購入，現轉手帳面賺逾六百八十三萬離場，持貨約十八年獲利甚豐。

雖然雅濤居屬居屋王，但由於業主大部分作自用，屋苑放盤量一向不多，目前放盤亦以未補價單位為主，涉及約十個放盤，平均叫價約一萬二千元。

而屋苑再度誕生居屋王的消息傳出後，暫時未見業主加價，始終目前疫情仍嚴峻，加上長假期來臨，部分業主暫時封盤，停止睇樓，相信待假期完結後，部分放盤或會稍作提價，測試水溫。

此外，屋苑鄰近深灣遊艇會，加上前方沒有高樓阻擋，單位可享景觀具保證，再加上區內基建愈見成熟，隨著鄰近的港鐵黃竹坑站通車後，交通網絡提升，令屋苑頻錄高價交投。