雅涛阁尺价1.48万 膺绿表居屋王

(星岛日报报道)虽然新冠疫情肆虐影响气氛，但市场仍录高价成交，消息指，香港仔居屋雅涛阁，其高层户于日前以八百五十八万易手，尺价达一万四千八百九十六元，打破今年三月时，由何文田冠晖苑保持的旧纪录，膺全港绿表居屋王。

地产界消息透露，雅涛阁一座高层D室，面积五百七十六尺，近日以绿表价八百五十八万沽出，尺价达一万四千八百九十六元，不单止为屋苑未补价单位尺价新高，同时亦打破三月时，何文田冠晖苑中层户，以每尺一万四千六百零五元易手的旧纪录，创全港绿表居屋尺价纪录，目前亦把纪录再推高约百分之二。

至于雅涛阁一向为港岛区居屋王，其中层两房户，于七月时曾以每尺一万四千四百五十五元沽出，创该盘绿表尺价新高，但不足半年时，该高价成交纪录再被打破。

区内代理透露，是次易手的楼王单位，属三房间隔，可享开扬海景，据悉，单位内栊簇新，可减却装修使费，故此获买家斥资购入作自用。据土地注册处资料显示，原业主于〇二年十月时，以一百七十四万多元购入，现转手帐面赚逾六百八十三万离场，持货约十八年获利甚丰。

虽然雅涛居属居屋王，但由于业主大部分作自用，屋苑放盘量一向不多，目前放盘亦以未补价单位为主，涉及约十个放盘，平均叫价约一万二千元。

而屋苑再度诞生居屋王的消息传出后，暂时未见业主加价，始终目前疫情仍严峻，加上长假期来临，部分业主暂时封盘，停止睇楼，相信待假期完结后，部分放盘或会稍作提价，测试水温。

此外，屋苑邻近深湾游艇会，加上前方没有高楼阻挡，单位可享景观具保证，再加上区内基建愈见成熟，随著邻近的港铁黄竹坑站通车后，交通网络提升，令屋苑频录高价交投。