中原唐秉正︰轉購西環鋪收租

(星島日報報道)中原執行董事唐秉正，其手持的薄扶林貝沙灣單位，於03年以「沙士價」780萬購入，早前以3800萬沽出，帳面獲利3020萬，呈低買高沽。而售出單位後，唐氏打算換貨，有意購買西環區地鋪作長線收租。

唐秉正稱，笑言自己是次沽貨，並非「睇市準」，以及趁樓價於高位時，作低買高沽，因該單位於03年購入後，一直作收租用途，早前月租7.5萬，近日租客搬走後，認為單位開始舊，需要執修，加上「計過數」後，認為目前租金回報不算太合適，而且物業亦以私人名義持有，故此推出市場放售。

他指出，目前沽出該貝沙灣單位後，打算作「換貨」，並轉購商鋪長線收租，目前看中西環區一帶，較為民生地段的鋪位，近期有部分鋪位業主減價放售，故此有意購入，但現時正作商議階段，尚未成功購入。

此外，在近期政治事件持續下，旺區及旅遊區的商鋪市況轉差，故此沒有打算沾手該些地區鋪位，他亦認為，雖然市場有負面因素，但來年樓價將平穩發展，而股票市場表現將稍為較樓市優勝。

土地註冊處資料顯示，原由唐秉正（TONG PING CHING）及另一李姓人士持有的貝沙灣2期3座中層A室，面積1366方呎，屬三房連套房及工人房間隔，原先於03年「沙士價」以780萬連車位一手低價撈入，據悉，單位原先於10月中以4200萬放盤，其後減價400萬，沽出單位，帳面獲利約3020萬離場，升值達3.9倍。