華懋2350萬增購佐敦舊樓

(星島日報報道)華懋於今年8月申強拍的佐敦舊樓禮苑大廈，最新再購入1伙，作價2350萬，較三年前同類型單位收購價高約20%。

上址為德興街7及8號禮苑大廈7D室，於上月29日易手，作價2350萬，以面積1160方呎計算，平均呎價逾2.02萬，兩年前，該廈1樓D室，面積同樣為1160方呎，屬於類型單位，以1954萬易手，故今番收購價較兩年前高約20%。

華懋今年8月入稟申請該廈強拍，當時持有該廈約81.58%權益，測量師估值約5.54億，尚有7個單位未收購，於申請強拍後，華懋購入2伙，除了上址外，該廈6D室，於今年10月以2200萬易手。隨著華懋購入2伙，餘下仍有5伙未收購，部分為遺產物業。

佐敦德興街7及8號禮苑大廈，樓高10層，於1964年落成，樓齡55年，地下為鋪位，主要聚集食肆，其上9層為住宅，每層4伙，總價值約5.5438億，住宅價值約4.3084億，鋪位則佔約1.2354億。禮苑大廈佔地約1.11萬方呎，屬住宅（甲類），重建商住項目，可建地積比上限9倍，可建樓面約9.99萬方呎。