羅素街地鋪每呎266元租出

2022-03-29 00:00

(星島日報報道)銅鑼灣羅素街曾以貴租聞名世界,疫市持續下,接連錄民生行業進駐,繼早前家品店進駐地鋪,最新另一個地鋪錄口罩店短租,為期三個月,月租8萬,平均呎租266元,較舊租跌約60%,更較2013年高峰期月租90萬更下跌約逾90%。
上址為羅素街59至61號地下B6號鋪,建築面積300方呎,該鋪位亦是疫市以來,該地段首家錄長租的地鋪,去年12月由健康食品每月20萬承租,呎租667元可惜歷時僅數個月即遷出,最新由口罩店短租,月租8萬,平均呎租約266元,較上手租金跌約60%。據市場人士指,該口罩店短租三個月,料三個月後再續期。
上手租客呎租667元

上述鋪位由資深投資者鄺惠邦持有,於2013年零售高峰期,租客首飾店Folli Follie,月租約90萬,呎租高達3000元,隨着自由行失色,租客於2016年5月遷出,及後數年,鋪位曾租予化妝品及藥妝店,月租分別35萬及45萬,不過,藥妝店早於2020年5月疫情爆發不久後遷出,鋪位先後租予開倉散貨店及口罩店,月租只是10萬及8萬,直至去年底由長情客垂青,但市況沒有好轉,還爆發第五波疫情,留不住長租客。
投資者鄺惠邦持有
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,疫情持續逾兩年,國際品牌紛撤出核心街道,撑起鋪市只有民生行業,儘管近日疫情放緩,但難言核心區鋪租見底,皆因吉鋪仍待吸納;不過,在第五波疫情後,大家「靜」極思動,近日外出消費人士大增,即將派發的消費券,將振奮市況,今次消費券10000元,較上次5000元多,影響力度較上一次強勁。

在疫市持續逾兩年,曾是全球最貴租的羅素街,幾乎淪為「口罩街」,目前街道擁有6家口罩店,昔日「鋪王」變口罩店,最大一家為羅素街59至61號G1至G4號地鋪(利園山道單邊),建築面積750方呎,月租10萬,較舊租客鐘表店60萬跌83%,該鋪曾由周生生以每月220萬承租,高位跌去95%。

由瑞士手表店TAG Heuer以每月約85萬租用的波斯富街76號地鋪,位處羅素街單邊,上月結束營業後,現時亦由口罩店短租,月租約10萬。
 

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