西九文化區靚地 擬建近2000住宅
西九文化區管理局面對營運赤字，去年曾指資金鏈或於今年6月斷裂，政府批准西九出售住宅項目並保留收益。西九文化區管理局日前向油尖旺區議會提交諮詢文件，建議在柯士甸道西以南及林蔭大道以北，興建7幢住宅大樓，單位總數不多於1995伙，住宅總樓面面積不多於108500平方米。管理局計劃於今年第一季向城規會提交規劃許可申請，以便城規會作出修訂，而據接近管理局消息人士透露，預計於1至2年後才招標，暫未有完工時間表。政府去年7月批准西九管理局建議，有條件地解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」（BOT）的限制，允許管理局出售該區的住宅發展項目，最高上限為170280平方米住宅總樓面面積，
2025-01-08 00:00:00社論 更多
市道欠佳限制賣地收益 結構性財赤須防患未然
政府公布本財年第4季（2025年1月至3月）賣地計劃，將重新推出一幅位於東涌的地皮。鑑於庫房長期依賴賣地收入，大家難免會對今後繼續利用這一「路數」減赤滅赤有一定期待。但客觀地看，參考去年全年（1月至12月）地價收益僅約81億元的劣績，再加上即將回朝的特朗普將實施對香港非常不利的政策，外界似乎沒有理由相信今年賣地成績會比較理想，在最壞的情況下，大家甚至應為出現「結構性財赤」作心理準備。 在環球息口高企、內地經濟下行等不利因素夾擊下，近年本港市道一直相當疲弱，包括資產市場、信貸質素、投資和消費，均得不到強大支撐。政府昨天推出的東涌地皮，其實曾在2023年推出，惟最終流標，反映發展商心裏並不看
港聞 更多
西九文化區靚地 擬建近2000住宅
西九文化區管理局面對營運赤字，去年曾指資金鏈或於今年6月斷裂，政府批准西九出售住宅項目並保留收益。西九文化區管理局日前向油尖旺區議會提交諮詢文件，建議在柯士甸道西以南及林蔭大道以北，興建7幢住宅大樓，單位總數不多於1995伙，住宅總樓面面積不多於108500平方米。管理局計劃於今年第一季向城規會提交規劃許可申請，以便城規會作出修訂，而據接近管理局消息人士透露，預計於1至2年後才招標，暫未有完工時間表。政府去年7月批准西九管理局建議，有條件地解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」（BOT）的限制，允許管理局出售該區的住宅發展項目，最高上限為170280平方米住宅總樓面面積，
今財年賣地暫收40億 創22年新低
經濟復甦步伐未如預期，令樓價及地價持續回軟，發展商缺乏投地意欲，更直接影響庫房收益。發展局昨日公布本財政年度最後一季賣地計劃（1月至3月），僅推1幅住宅地招標，總結政府今個財政年度合共提供約8340伙，按年減產約45.9%兼創主動推地以來新低紀錄；地價收入暫錄收益約40多億，創22年新低。 發展局局長甯漢豪表示，本季推出的一幅東涌東區住宅地，提供約745伙，連同市建局季內將推出旺角山東街/地士道街項目，提供約340伙；另有兩個私人重建補地價項目，共提供約13伙；換言之，來自不同來源土地供應，料今季可提供1100伙。私樓供應8340伙未達標 按年減產約46% 總結政府今個財政年度合共提
教育 更多
議員倡上調非本地生大學學費
立法會一個小組委員會昨討論本港教育未來規劃，會上有議員關注，非本地生學費是否有調整空間。教育局副局長施俊輝回應表示，希望學費水平能維持競爭力，擔心學費過高會削弱境外學生來港升學的意欲；亦有議員提到部分家長擔心高才子女佔用本地學額，質疑目前將高才子女界定為本地生的標準過於寬鬆。施俊輝指，當局正通盤考慮不同的方案，並檢視專上院校在錄取學生時所採用的本地學生定義。 今年起資助大學的本地本科生學費增至4.45萬元，至於非本地生的學費，本學年起調整至約14萬至18萬元。研究人口政策和措施小組委員會在昨日會議上，討論本港未來的教育發展規劃，民建聯議員顏汶羽關注，非本地生學費是否有調整空間，新民黨議員
巴黎聖母院重開 《陽光校園》經已出版
法國巴黎聖母院大教堂，是巴黎最具代表性的歷史古蹟及觀光名勝之一。2019年4月歷經一場大火，導致有850年歷史的教堂屋頂和尖塔被摧毀。經過5年多的修復後，終於在去年12月7日重新開放。今期《陽光校園》向大家介紹巴黎聖母院的修復過程，再了解「金」字為何獲選2024年日本年度漢字，以及北京上空出現的「幻日」現象，認識世界大小事。
地產 更多
黃金海灣．珀岸每呎9788元出擊
踏入新一年焦點新盤以吸引價出擊，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，昨以「親民價」搶攻，推出首批128伙，涵蓋星級開放式至3房間隔，折實入場價約242萬，折實呎價最平僅約7941元，折實平均呎價約9788元，相比起第1期黃金海灣．意嵐屬原價加推；另外，該盤將於今日起收票。 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，集團繼續以「貨優價實」為宗旨推盤，故是次以「住得好啲價」推出黃金海灣．珀岸首批單位，考慮樓層及景觀等因素，對比第1期黃金海灣．意嵐單位為原價加推，望以「親民價」吸引買家注意，加推單位定價不排除有調整空間。項目示範單位已向公眾開放，今日起開始正式收票，最快下
BEACON PEAK上樓書採招標推售
世茂旗下畢架山豪宅項目BEACON PEAK第一期昨日上載樓書，共提供332伙，面積由712方呎起，周六開始供預約參觀示範單位，將視乎反應推出單位以招標方式發售。內地客查詢佔約一半 世茂旗下傲成銷售及市場策劃總監汪子恩表示，項目收到不少查詢，現時查詢有不少九龍塘區內業主，反應理想，亦有內地客查詢，估計佔約一半，故項目決定加快銷售步伐，昨上載樓書，本周六開始供預約參觀示範單位，並會視乎反應推出單位以招標方式發售，首批主力推出2座面積1300、1700方呎，以及6座1500方呎單位，預計農曆新年前有機會落實成交。 汪子恩續稱，今年樓市好消息會較壞消息多，預計政府政策配合下，整體樓價將有5%
財經 更多
遭美列黑名單 騰訊急瀉逾7%
美國總統拜登卸任前夕再出手打壓中國科技企業，騰訊控股（700）、商湯（020）及寧德時代（300750.SZ）等多間中資大型企業遭美國國防部列入「中國軍事企業名單」（Section 1260H list），騰訊股價應聲急瀉逾7%，市值單日蒸發2749億元。騰訊發聲明指美國此舉錯誤，集團將啟動複議程序，並於昨日斥資15億元加碼回購。分析指，被列入該清單對騰訊營運及收入影響微，至於會否進一步禁止美國個人或企業投資騰訊，將取決於美國政府換屆後取態，但普遍估計擴大制裁機會微。花旗指騰訊前景及業務基本面不變，將拋售視為入市機會。騰訊指，被納入名單「顯然是錯誤」，強調集團非中國軍工企業，亦不是中國國防
憂中美博弈再現 港股挫240點
港股踏入2025年弱勢未改，美國國防部昨日把騰訊控股（700）等多間中方企業列入「中國軍事企業名單」，市場憂慮中美博弈再現，拖累港股繼續向下。港股一度大跌逾400點，其後在A股反彈帶動下，收市跌幅收窄至240點，報19447點，2日累跌313點，成交增至2057億元。分析指，須留意周五美國公布的非農就業數據，若相關數據表現強勁，市場或對減息預期降溫，對港股不利。科網股捱沽 小米插近6% 科網股昨日全線向下，除騰訊急瀉7.3%外，市場憂慮小米集團（1810）或成下個美國國防部針對對象，股價大插5.9%，收報34.15元。阿里巴巴（9988）旗下天貓公布2024年商家開店報告，去年天貓
娛樂 更多
錢國偉遺孀陳宛蔚感謝好友了心願
已故導演錢國偉生前執導的最後一部電影作品《熱血燃燒》，前晚在銅鑼灣舉行好友場，遺孀陳宛蔚攜女兒錢彥彤出席，女兒更在布景板上簽名，非常活潑可愛。對於電影拖了6年才面世，陳宛蔚感動泛淚表示人在人情在，相信錢國偉會好多謝朋友幫他完成心願。前晚有份演出《熱》片的林曉峰與張文傑，錢國偉生前好友曾志偉、錢嘉樂、黎諾懿、林盛斌、黎芷珊、剪接師黃海及多位「味之天使」陳蕊蕊、孫慧雪、林芊妤等齊齊亮相支持。陳宛蔚感觸表示，糾結是否帶女兒到場，但希望她對爸爸的工作有概念，感謝張衛健與她分享了錢國偉的演唱會「遺作」，而電影亦是經歷波折後面世，不過因內容是18禁，所以女兒未能入場欣賞，黃海則表示會將光碟給她保留。泛淚感
張馳豪留鬚預告有新搞作
車婉婉與張馳豪曾為《慈善星輝仁濟夜》落區探訪受助者，昨日他們出席節目記者會，婉婉透露曾探訪癱瘓受助者，對方發生意外令人生有好大轉變，但依然堅強面對，亦因此覺得自己好幸福，因為人生有好多不幸，其實自己很卑微。張馳豪則謂聽到車婉婉一番話，都感動到眼濕濕，亦自覺很幸福，平時遇到困難好似很大件事，但其實有好多人遇到更大難關，所以毋須呻太多，反而更應該堅持行下去。昨日見張馳豪戴冷帽兼留鬍鬚，他透露是為音樂計劃而準備的新造型，過年前會拍攝：「大家對我留鬍鬚感覺兩極，有啲話好核突，有啲覺得好適合我。我就鍾意留鬍鬚，出街唔使太多時間打扮。」
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利物浦副選 夠退「熱」
熱刺今季以強陣出戰英格蘭聯賽盃，可是今晚4強首回合主場對利物浦時，受嚴重傷病問題困擾共10人倦勤，中後場人腳隨時連三隊都不如，剛加盟僅合練一日的門將堅斯基都要臨危受命。反觀以副選踢英聯盃的紅軍，出場陣容預料比熱刺更完整，鋒線派上本土盃賽特別醒神的迪亞高祖達和達雲紐尼斯都夠贏﹗ 為打破持續17年的錦標荒，熱刺在今屆英聯盃誠意十足，除了第3圈作客英冠的高雲地利半力出擊外，過去兩圈對曼城和曼聯都精銳盡出，成功連挫這兩支曼徹斯特豪門。他們本圈與利物浦爭奪決賽權，但天意弄人遇上嚴重傷兵潮未能強陣出戰，今仗就有10人倦勤，包括一對正選中堅雲迪尹和基斯甸羅美路、主力左閘烏杜治，通天老倌賓戴維斯、正副選
高層全力支持普帥有錢增兵
熱刺最近因為人腳不整而成績差勁，英超僅排12位，不時有報道指領隊普斯迪高古帥位不保。然而英國媒體《The Athletic UK》周一引述接近熱刺高層的消息，指球會仍然百分百信任他，更同情他受傷兵潮影響，將斥資引援，頭號目標是鋒將高路梅安尼。 今季熱刺一度於9月中至10初在各賽事連贏5場，可是之後受嚴重傷兵潮困擾而急轉直下，最近多達10人養傷而連續4場所有比賽不勝，由11月起14場各賽只得4勝4和6負。不時有風聲傳出該隊領隊普斯迪高古將烏紗不保，但《The Athletic UK》從球會高層的消息來源得知，熱刺仍100%信任他，深明傷病問題才是根源。前中後各有目標 據報球會將斥資讓普帥
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丹麥改皇室徽章 強調格陵蘭主權
美國候任總統特朗普喊出要購買丹麥自治領土格陵蘭後，丹麥國王腓特烈十世近日突然修改皇室徽章，將象徵格陵蘭的北極熊及代表法羅群島的公羊圖案變得更加醒目，被視為對特朗普野心的反擊，展示欲繼續控制兩地的決心。特朗普長子唐納德則於昨日抵達格陵蘭作私人訪問，備受關注。丹麥國王腓特烈十世近日修改皇室徽章設計，移除了3頂皇冠，並將原本就有的北極熊和公羊圖案變大，更為醒目，這兩個圖案分別代表北極島嶼格陵蘭和位於北大西洋冰島和挪威之間的法羅群島。 500年來，丹麥皇室徽章上都有3頂皇冠，是1397年至1523年間以丹麥為首的丹麥、挪威、瑞典的卡爾馬聯盟的象徵，也是其鄰國瑞典的重要象徵。但新版徽章移除了3頂皇冠，
杜魯多請辭 特朗普「贈慶」再提美加合併
加拿大總理杜魯多周一宣布請辭，美國政壇反應兩極。候任總統特朗普「贈慶」再提爭議性主張，呼籲加拿大與美國合併，那加國就不會被徵關稅。白宮則稱讚杜魯多一直是美國「堅定不移的朋友」。 特朗普在社交媒體貼文道：「如果加拿大與美國合併，就不會有關稅、稅金會大幅下降，他們也會完全免受俄羅斯和中國經常圍繞他們的船隻威脅。」他還說：「（美加）在一起，會是多麼偉大的國家！」白宮發言人皮埃爾則表示，杜魯多一直是美國「堅定不移的朋友」，在加國人民選擇新任領袖之際，華府會與他們「站在一起」。她提到杜魯多在10年領導任期內，與美國在各項議題保持密切合作。若合併不會有關稅 杜魯多周一在總理府外發表演講，稱將留任總理
中國 更多
王星泰緬邊境疑被「賣豬仔」獲救
曾參演《玫瑰的故事》《葉問3》的內地演員王星日前被傳赴泰國拍戲，於泰緬邊境失聯，疑被「賣豬仔」送到詐騙園區，牽動社會各界高度關注。王星昨日下午成功獲救，並被接回泰國，泰國警方公布了其被剃頭後的近照，神情憔悴，稱其此前在湄索邊境失蹤，後身處緬甸灰色產業區，被緬甸邊防部隊拘留。王星已被送往泰國的湄索機場準備返國，在機場受訪迴避為何來泰，但稱「泰國很安全」。王星傍晚由泰國警方陪同抵達機場，先後用英語及普通話向現場傳媒表示，感激協助拯救自己的泰國政府各部門，讓他可以回國。他沒有回答為何來泰，但稱「泰國很安全」，以後有機會還會再來。中國駐泰使領館表示，對泰國政府及其他有關各方為此所作努力和富有成效的
多人失聯引赴泰旅遊擔憂 總理：確保沒負面影響
緬北電騙遭嚴厲打擊後，又轉移至泰緬邊境，有多位中國人赴泰工作或旅遊後疑與王星情況類似、突然與家人失聯，再度引發大量對於赴泰旅遊的擔憂。泰國總理佩通坦在回應王星失蹤案時表示，泰國政府將妥善處理此事，確保不會對旅遊業產生負面影響。 在中緬兩國合力打擊緬北電詐集團後，遠離中國邊境、靠近泰國的緬東妙瓦底變成了電詐和綁架團夥的重災區。廣東網友劉先生昨日表示，去年10月23日，自己從事咖啡行業的哥哥劉佳香，通過網絡認識了一位外號「龍哥」的人，後者承諾提供工作機會和機票，熱情邀請前往泰國工作。劉佳香去年10月28日前往泰國，後來在湄索地區附近失蹤，從此杳無音訊。由於失蹤地與妙瓦底僅一河之隔，劉先生擔心
