今年工商铺成交料3500宗 中原：按年跌约20%

中原（工商铺）发表市场回顾及展望，该行指今年全年工商铺成交宗数会在3,500宗水平，较2022年下跌约两成，为有纪录新低，明年工商铺将会危中有机，曙光初露，市况会先跌后靠稳，而明年受惠于投资移民政策推动，市场气氛会转好，整体买卖成交量会达4,700宗，同涉及金额约850亿元，但因应新年及农历新年长假期多，且市场正消化囤积中的放盘，首季工商舗买卖交投料会录得825宗，售价则会持续下跌，当中商舗买卖价跌幅最大，达20％至逾30％，而租务市场观望气氛仍见浓厚，租务成交量约4,000宗，租金持续寻底。

中原（工商铺）董事总经理潘志明预测，现时工商舗物业价格已调整至吸引水平，新政策将推动更多投资移民申请者入市，令市场买卖气氛更见炽热，除了有经验的工商铺投资者入市，将会有更多新晋投资者关注工商铺，当中以中细价物业最为受惠，会进一步增加工商舗吸引力及关注程度，预料全年工商舗买卖会录得约4700宗水平，涉及买卖金额会见850亿元，当中受惠最大的工厦市场买卖走势最为强劲。

潘氏认为，在高息环境下，首季买卖市场将会危中有机，但新投资移民政策为工商铺市况带来曙光初露，预料买卖交投量会有上升空间，明年第一季会有825宗水平，但价格则会受限会有下调空间，当中以铺位跌幅最大，民生区跌幅会有逾三成，但在不少利好因素支持及放盘量逐渐消化下，前景会乐观审慎，先跌后靠稳。

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