新盘成交回勇 年内逾100次创新高价纪录
2023-12-25 10:53 
今年楼价下挫，但新盘整体成交回勇，并出现不少新高价成交。本报粗略计算，今年新盘成交价或尺价创新高情况，多达逾100次。
澐璟逾1.67亿沽启德新高
当中以启德区创高价情况「竞争」最为激列，当中成交价于今年6度打破区内纪录，现时由华润置地（海外）及保利置业发展的澐璟，于今年9月以1.67436亿售出8座顶层特色户，为现时启德区造价最高的成交。
启德区尺价竞争亦相当激烈，由恒基牵头，夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国6大集团合作发展的天泷，于今年5月以尺价5.5万售出顶层特色户，创出跑道区尺价新高；随后更演变成天泷与澐璟之争，跑道区尺价新高多次交替，现时以澐璟上述8座顶层特色户，以61,354元之尺价为跑道区最高纪录。
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新盘全年高价个案不绝，本报粗略统计，今年新盘成交价或尺价创出项目新高，甚至创出全区新高次数多达100次。
较瞩目则有近期由新地发展的九龙站天玺，位于皇钻玺81楼B室，以1.56888亿售出，尺价高见10.1546万，创项目新高，尺价亦是九龙区近4年最高纪录，迄今亦只有嘉里旗下九龙半山缇山及天玺，尺价曾突破10万大关。
启德澐璟示范单位直击
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