新盘今年成交1.04万宗升14% 新地吸金268亿成「卖楼王」

2023年楼市经历「先升后跌」局面，新盘情况亦不例外，年初受到疫情减退及全面通关带动，发展商积极推盘，惟息口因素于第2季起逐步影响楼市，下半年更受加息因素所困扰，交投显著回落，直至10月份《施政报告》落实「减辣」措施，对整体楼市有提振作用，令12月份新盘交投好转，带动新盘全年重上万宗水平，录得约1.04万宗成交，按年上升约14%。

今年初楼市受疫情困扰情况逐渐减退，2月初与内地全面通关，令楼市重拾升轨，连带发展商推盘亦转趋积极。

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新地YOHO WEST早前开售情况︰

由新地（016）发展的天水围天荣站上盖项目YOHO WEST，今日首轮发售350伙，折实入场价为299.96万元。

发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处，以年轻用家及家庭客为主。

多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处，以年轻用家及家庭客为主。

多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处，以年轻用家及家庭客为主。

多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处，以年轻用家及家庭客为主。

由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

2月内地全面通关带动交投

通关及疫情减退，惟经济复苏步伐缓慢，踏入下半年，整体楼市已受到息口因素影响，楼价升幅逐步收窄，下半年更出现「倒跌」情况。

经济及楼市不景气，市场要求「减辣」之声越演越烈，新盘交投放缓，直至10月底政府公布新一份《施政报告》，终落实3项「减辣」措施，楼市得到轻微提振。

「减辣」令12月份新盘交投稍为转好，全月重上逾千宗水平，令今年新盘整体成交亦能成功重上一万宗楼上，共录得1.04万宗成交，较去年只有约9,100宗，按年上升约14%。金额方面亦突破1,000亿至1,095.8亿，按年增加15%。

息口影响，发展商以低价策略推盘，令今年仍有不少项目取得悦目的成绩，新地旗下天水围大盘YOHO WEST本月低价推售，加上政府推出「减辣」措施，吸引大批市民入票认购，不足20天内连续4度销售，取得逾千伙销情。

新地屯门NOVO LAND今年两度销售共1194伙

新鸿基地产发展有限公司董事局主席兼董事总经理郭炳联，罕路经V Walk商场售楼现场，同行还有其次子、现任新地执行董事郭基泓（左）。

郭炳联面带微笑。

就现场所见，早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记，不时出现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。

就现场所见，早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记，不时出现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。

新地发展的屯门新盘NOVO LAND第2A期，以截收1,341票超额认购7.7倍之势，发售154伙价单单位。

当中不乏年轻人，并有准买家以情侣档轮候登记。

当中不乏年轻人，并有准买家以情侣档轮候登记。

NOVO LAND累沽1194伙最佳

取得逾千伙销情的不得不提同为新地发展的屯门NOVO LAND，项目于今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座发售，两度销售共售出约1,194伙，成为今年最热销的新盘，带领新地以逾3,600伙成为「卖楼王」，吸金超过268亿成为「吸金王」双料冠军。恒基今年亦密密推售新盘，包括红磡BAKER CIRCLE、粉岭ONE INNOVALE、旺角利奥坊等系列楼盘，令恒基迄今售出逾1,600伙，成为卖楼王的第2位。

亲海駅I早前开售人龙络绎不绝：

项目今早10时起进行抽签及拣楼程序，早于抽签前已吸引大批心急准买家到现轮候，

亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。

亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。

现场秩序井然，气氛热闹。

现场秩序井然，气氛热闹。

有年轻情侣一早到场，边吃早餐边排队拣楼。

长实发展的油塘新盘亲海駅I，以收近9000票、超额认购约40倍之势，今日首轮发售219伙。

亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀，成功吸引大批买家注视。

亲海駅I准买家不乏年轻上车客。

据销售安排显示，细分2个组别进行拣楼，即V及N组，当中V组为曾认购2期项目的向隅客可以优先拣楼，其后N组为新入票客源。

长实营业部首席经理郭子威表示，现时投资气氛薄弱，加上香港经济仍处于恢复阶段，买家对售价非常敏感，发展商不敢轻易提价。

亲海駅I的1房户型受市场欢迎，除间隔方正实用，位居市区交通方便。

即睇NOVO LAND示位：

NOVO LAND 第2A期1A座18楼A1室连装修示范单位。

单位以简约北欧风格为设计主题。

打造温馨简约的时尚家居。

大厅连接露台。

饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。

饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。

睡房贯彻单位米白色设计主调。

睡房开则四正。

属传统梗厨设计。

长实油塘亲海駅于今年8月以「深水炸弹」低价推出，掀起极大回响，首轮销售更以逾38,000票破尽本港新盘收票纪录，仅9天售出逾860伙，同时令长实今以逾1,400伙，成为卖楼王季军。

即睇YOHO WEST示位：

早前发展商开放示范单位予传媒参观

YOHO WEST日前推出首张280伙价单

面积由274至651方尺

折实售价约299.96万元至723.42万元

折实尺价约10,000元至12,812元

首批单位折实平均尺价10,888元

YOHO WEST共提供1393伙

大厅设落地玻璃趟门连接「三合一」露台

客饭厅实用

即睇亲海駅I示范单位：

单位以游艇及海洋作设计概念。

单位以浅色为主调，带出近海的生活品味。

客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。

大厅空间感强。

设圆形饭枱，突显高贵感觉。

单位设有书房。

睡房间隔宽敞方正。

睡房墙身均以蓝色作主调。

浴室设有浴缸。

点击图片看，亲海駅II示范单位及会所设施：

长实营业部首席经理郭子威（左一）表示，油塘亲海駅II频获居屋客查询，对开放式及1房具兴趣。

图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位，面积447方尺，属2房户。

单位以传统和式为设计风格。

单位采开放式厨房设计。

客饭厅以浅色为主调。

其中一间睡房改为工作室。

主人房间隔四正。

浴室以灰白色作主调。

会所内设「We Fit」系列的健身室，附连多项先进健身器材，可进行反应力、重力等多项训练。

会所设约25米长的户外泳池，方便住户畅泳。

另设有「亲子海洋号」，内套用游艇主题设计，供儿童玩乐。

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