【大棋盘】商界人士游说政府收回迪士尼

立法会上周五通过「明日大屿」前期研究拨款，意味「明日大屿」填海计画行前一小步。不过，无论政府以至社会都明白，「明日大屿」这个愿景即使达成，也是二、三十年后的事情，所谓「远水救不了近火」，香港土地短缺，房屋供不应求的情况，依然未有改变。

正由于「明日大屿」前景未明，近期不少人向政府提出各种增加土地供应的方案，包括开发小量郊野公园边陲地，增加新界西北湿地缓冲区的发展密度。据闻，最近更有地产界人士，向政府提出一个颇为惊人的建议：收回迪士尼乐园。

知情人士表示，政府早前宣布，将本来打算用作迪士尼第二期发展计画的六十公顷土地收回；可是，基于政府与迪士尼的合约，乐园附近土地不能作高密度建屋发展，令到收回的六十公顷土地发展空间十分有限，政府短期内亦只用作过渡性房屋用途。另一方面，迪士尼自建成以来，营运情况一直不理想，在上海迪士尼开幕后，香港迪士尼更难与上海迪士尼竞争。在这情况下，香港迪士尼的营运前景及存在价值更成疑问。

知情人士透露，最近有地产界人士就向政府提出，与其勉强继续营运迪士尼，不如与迪士尼公司商讨，向迪士尼公司作出补偿，提早收回迪士尼第一期，连用第二期土地作合并发展。迪士尼第一期土地多达一百二十六公顷，连用第二期的六十公顷，整个大屿山竹篙湾可发展用地多达二百八十公顷，加上已有铁路到达，可解决不少房屋问题。

政府是在一九九九年十一月以私人协约方式，把大屿山竹篙湾一百二十六公顷的用地批给香港迪士尼，为期五十年，期满有权再续期五十年。若政府要提早收回，对迪士尼的补偿当然不菲。而如此「创意」的构想，要过政府官员一关，相信更加不容易。

在迪士尼之前，商界及政界中亦有人曾经打过海洋公园的主意，认为海洋公园根本无法自负盈亏，与其成为「无底洞」年年蚀钱，不如考虑缩减规模或索性「执笠」，释出的土地用作兴建房屋。据悉，港府高层的确曾认真考虑过此一构想，最后还是决定保留海洋公园。港府内的主流意见认为，香港作为一个国际大都会，土地利用需要多元化，以保持香港的吸引力，不能全部用作建屋。海洋公园尚且有如此考虑，港府又岂会放弃迪士尼。

杜良谋