细价屋苑频获上车客承接

2023-11-14 00:00

细价屋苑频获上车客承接,更不乏低市价成交个案。
细价屋苑频获上车客承接,更不乏低市价成交个案。

新一份《施政报告》落实为楼市减辣,整体楼市气氛好转,二手市场成交加快,特别是细价屋苑,频获上车客承接,当中不乏低市价成交个案。业界解释,经济未回复至疫情前水平,买家若上车或换楼,多数会选择细价屋苑,因而带动这类屋苑成交增加。
美联分行区域联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城30座高层E室,面积451方尺,属3房间隔,最新以565万成交,尺价12528元,低市价约4%。据悉买家为用家,购入单位作自住用途。
第一城565万成交

利嘉阁助理营业董事丁培鸿透露,鰂鱼涌康怡花园E座高层14室,面积约524方尺,属2房间隔,单位原本以700万放售,最终累减180万至520万获首置客承接,尺价约9924元,低市价约16%。
康怡低市价16%沽

区内代理表示,马湾珀丽湾2座中层H室,面积628方尺,属3房间隔,早前以615万放售,议价43万之后,获外区用家以572万承接,尺价9108元,低市价约7%。

此外,青衣翠怡花园8座低层A室,面积436方尺,属2房间隔,原本开价540万放售,最终减价60万,获区内上车客以480万承接,尺价11009元。

新葵芳花园B座高层2室,面积415方尺,属2房间隔,今年7月单位以650万放盘,本月初调低叫价至592万,最新以530万成交,尺价12771元。买家为上车客,而原业主于1991年以89万买入单位,持货32年转售,帐面获利441万。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,现时经济未如疫情前兴旺,投资需求暂时未起步。他又说,对基层市民而言,住屋属刚需,因而带动细价盘获承接。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明亦表示,中细楼属刚需,买家若上车或换楼,多数会选择这类物业。

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