屋苑预约睇楼量按周稳升

2023-11-11 00:00

市场购买力逐渐释放,屋苑预约睇楼量按周平稳上升。
市场购买力逐渐释放,屋苑预约睇楼量按周平稳上升。

新一份《施政报告》落实为楼市「减辣」之后,整体楼市气氛好转,加上美国联储局再度暂停加息,市场预期息口即将见顶,市场购买力逐渐释放,屋苑预约睇楼量平稳上升。综合物业代理数据显示,周六及周日各大屋苑预约睇楼量,按周上升0.3%至3.7%。
中原数据显示,10大屋苑周六及周日合共录约375组预约睇楼,按周下跌约8.8%。不过,美联统计显示,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约347组,较对上一周约346组,轻微增加约0.3%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六及周日合共录约970组预约睇楼,按周增加3.7%。
按周上升0.3至3.7%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,政府落实为楼市「减辣」,加上美国再度暂停加息,本月整体楼市气氛有明显改善,交投量略见加快。不过,近日多个新盘推售,并且多采取低开策略,加上货尾选择多,吸引部分准买家趁周末参观示范单位,抢去不少二手市场注意力,现时买家主力于市场上寻觅笋盘,个别业主提供较大议幅亦有承接,料本月整体交投量将录得增长。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,政府发表《施政报告》之后,楼市更趋明朗化,加上息口有望见顶,发展商加快推盘步伐,并且采取低开策略促销,以及提供不同的付款方法,不仅刺激市场购买力进一步释放,同时带动部分二手市场准买家加快觅盘,因此今、明两日指标屋苑的预约睇楼量录得升幅。不过,由于楼市刚重拾动力,故新盘依然是市场焦点,以及将继续抢占二手购买力。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,美国联储局本月初议息后维持利率不变,本港按揭息口暂告平稳,而且随着时间推移,市场逐渐消化《施政报告》的「减辣」消息,不少准买家积极物色心仪居所,延续指标屋苑预约睇楼量的升势。
准买家四出觅笋盘

祥益执行董事盘嘉茵表示,屯门及天水围周六及周日二手预约量较一般,主要受到区内及区外新盘抢客,以及准买家期望业主提供更大减价空间所致,个别屋苑预约睇楼量保持平稳及轻微上升。

若按区域划分,美联数据显示,港岛区4个指标屋苑周六及周日预约睇楼量录约91组,按周上升约4.6%。九龙区7个指标屋苑今、明两日预约睇楼量暂录约149组,按周减少约1.3%。新界区4个指标屋苑周六及周日预约睇楼量录约107组,按周微跌约0.9%。

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