市区两焦点盘同步今开售

市区两大焦点盘今日开售，昨日同步截票，由英皇发展的香港仔澄天共收逾500票，以今日首轮销售共85伙计算，超额认购约5倍；嘉华牵头发展的启德海湾亦于昨日截票，市场消息称项目共取得逾2000票，以今日发售价单上的212伙计算，超额认购约8.4倍，两盘共收逾2500票，合计冻结市场资金逾2.25亿。

英皇国际副主席杨政龙表示，澄天昨下午4时截票，吸引大批南区家庭客，尤其年轻一族准买家入票认购，亦有不少来港专才及投资者入票， 项目今日发售85伙，每组买家最多可购2伙。
录逾500票

项目昨日结束9天收票程序，共录得逾500票，超额认购约5倍。

位于香港仔旧大街80号的澄天共提供110伙，项目推出2张价单合共85伙于今日进行拣楼，面积286至400方尺，折实售价440.14万至792.78万，折实平均尺价17261元。

嘉华夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾昨日亦结束8天收票程序，市场称共收逾2000票，超额认购8.4倍。嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明对项目首轮销售具信心，有机会取得沽清成绩，并有机会即晚加推单位发售。

项目今日进行首轮销售，其中212伙以发价单方式推售，面积306至586方尺，涵盖1至3房间隔，以建筑期付款最高20%折扣及180天提供还款可享3%现金回赠作计算，折实平均尺价20437元，最平单位为2B座1楼F室，面积307方尺，折实入场费575.016万，尺价18730元；最贵为2B座32楼A室，面积586方尺，属3房户，折实售价约1546.083万，尺价26384元。项目另外推出6伙今日起以招标方式发售，均为2A座A室，面积771方尺，为3房户，招标期由今日起至今年底。

启德海湾今日进行发售的212伙，以上述折扣及回赠计算，单位折实售价介乎575.016万至1546.083万，折实售价在600万以内单位共有17伙，占整批约8%；折实售价在900万以下单位则共有145伙，占整批约68%。此外，首批亦有不少折实售价在1000万以上，合计共有67伙，约占31%。
超额认购8.4倍

项目将分两组进行拣楼，其中大手组别A组再细分3节拣楼，A组第一部分买家最少购1个3或1个指定精选2房；第二部分最少购2个单位；第三部分则最少购1个2房或3房或最少2伙；随后进行的B组，每组买家最少购1伙。

位于承丰道15号的启德海湾，是次推出第1期项目涉约1017伙，面积介乎269至771方尺，涵盖1房至3房户，主打2房户占逾50%，项目预计2025年3月底落成入伙，楼花期不足17个月。