市區兩焦點盤同步今開售

市區兩大焦點盤今日開售，昨日同步截票，由英皇發展的香港仔澄天共收逾500票，以今日首輪銷售共85伙計算，超額認購約5倍；嘉華牽頭發展的啟德海灣亦於昨日截票，市場消息稱項目共取得逾2000票，以今日發售價單上的212伙計算，超額認購約8.4倍，兩盤共收逾2500票，合計凍結市場資金逾2.25億。

英皇國際副主席楊政龍表示，澄天昨下午4時截票，吸引大批南區家庭客，尤其年輕一族準買家入票認購，亦有不少來港專才及投資者入票， 項目今日發售85伙，每組買家最多可購2伙。
錄逾500票

項目昨日結束9天收票程序，共錄得逾500票，超額認購約5倍。

位於香港仔舊大街80號的澄天共提供110伙，項目推出2張價單合共85伙於今日進行揀樓，面積286至400方呎，折實售價440.14萬至792.78萬，折實平均呎價17261元。

嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣昨日亦結束8天收票程序，市場稱共收逾2000票，超額認購8.4倍。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明對項目首輪銷售具信心，有機會取得沽清成績，並有機會即晚加推單位發售。

項目今日進行首輪銷售，其中212伙以發價單方式推售，面積306至586方呎，涵蓋1至3房間隔，以建築期付款最高20%折扣及180天提供還款可享3%現金回贈作計算，折實平均呎價20437元，最平單位為2B座1樓F室，面積307方呎，折實入場費575.016萬，呎價18730元；最貴為2B座32樓A室，面積586方呎，屬3房戶，折實售價約1546.083萬，呎價26384元。項目另外推出6伙今日起以招標方式發售，均為2A座A室，面積771方呎，為3房戶，招標期由今日起至今年底。

啟德海灣今日進行發售的212伙，以上述折扣及回贈計算，單位折實售價介乎575.016萬至1546.083萬，折實售價在600萬以內單位共有17伙，佔整批約8%；折實售價在900萬以下單位則共有145伙，佔整批約68%。此外，首批亦有不少折實售價在1000萬以上，合計共有67伙，約佔31%。
超額認購8.4倍

項目將分兩組進行揀樓，其中大手組別A組再細分3節揀樓，A組第一部分買家最少購1個3或1個指定精選2房；第二部分最少購2個單位；第三部分則最少購1個2房或3房或最少2伙；隨後進行的B組，每組買家最少購1伙。

位於承豐道15號的啟德海灣，是次推出第1期項目涉約1017伙，面積介乎269至771方呎，涵蓋1房至3房戶，主打2房戶佔逾50%，項目預計2025年3月底落成入伙，樓花期不足17個月。