中环皇九甲厦1.05亿易手
2023-01-27 00:00
(星岛日报报道)中港通关以来,市面逐渐热闹,商厦交投受带动,中环指标甲厦皇后大道中9号一个单位,建筑面积3335方尺,刚以1.05亿沽售,平均每尺31484元,造价重返2017年水平。
市场消息透露,皇后大道中9号14楼03室,刚以1.05亿易手,平均尺价31484元,原业主张肇桓于去年以9500万购入,持货7个月,帐面获利1000万,物业升值逾10%。该物业望礼宾府全景,新买家以购入公司形式承接,省却相等于楼价4.25%厘印费,交吉交易,市值尺租约70元,料回报2.7厘。
投资者张肇桓沽货
该厦一个06室单位,建筑面积2930方尺,于2018年9月以1.635亿售出,平均尺价高达55802元,其时为商厦高峰期,是该厦历来高价成交,最新成交虽然于7个月间升值10%,比较高峰期,售价下跌逾40%,尺价重返2017年水平。而皇九对上一宗租赁为高层6室,建筑面积2980方尺,以每尺70元租,月租为20.86万。
持货7个月升值10%
近期,随着中港两地通常,市场逐渐复常,沉寂三年多的商厦市场,有望逐渐活跃,业内人士指,现时投资者问盘趋增,只是整体商厦空置率仍高踞2位数字,加上未来为供应高峰期,业主普遍预期,交投料增加,惟价格保持平稳,未见得大升,近期市场成交,都以低价主导,其中以大幅减价的银主盘较受欢迎。
造价由高位跌40%
近期,信义玻璃相关人士购入金钟海富中心2座15楼全层,作价1.888亿,平均尺价17766元,属八年来新低,物业接管人推出放售,去年两次传易手,最终未落实,直至早前才易手。
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