湾仔庄士敦道铺5200万易手
2023-01-20 00:00
(星岛日报报道)中港通关后,铺位买卖趋向活跃,近年活跃于铺市的盛滙商铺基金,短炒湾仔铺位,刚沽售湾仔庄士敦道单边铺,作价5200万,平均尺价8.67万,物业于5个月间升值逾15%。
市场消息透露,上址铺位为庄士敦道94至102号昭宪大厦地下A铺,位处庄士敦道及春园街交界单边,建筑面积600方尺,刚以5200万沽售,平均尺价8.67万,盛滙于去年8月以4500万买入,持货短短5个月,帐面获利约700万,物业升值逾15%。
平均尺价8.67万
去年11月股市大跌时,该基金趁势承接核心区地铺,购入铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D铺,建筑面积800方尺,作价5000万,平均尺价6.25万,由时装店短租,现时月租7.8万,回报1.9厘,此铺位对正利舞台广场,2011至2014年间由喜运佳钟表店承租,月租高达55万,业界预期,铺市难以重返高位,不过,随着中港两地通关,市民生活复常,该铺位租金未来料倍升至约20万,回报近5厘。原业主于1993年以2550万买入,持货近30年,物业升值不足1倍。
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