漾日居「19按」银主盘1630万沽

2023-01-20 00:00

九龙站漾日居一个「19按」银主盘,新近以约1630万售出。
九龙站漾日居一个「19按」银主盘,新近以约1630万售出。

(星岛日报报道)两地通关带动楼市气氛回暖,连带银主盘亦迅速获承接,成交价更属市价水平。市场消息透露,近日最少录得3宗银主盘成交个案,当中不乏豪宅物业,其中九龙站漾日居一个「19按」银主盘,累积减价338万之后,以约1630万易手;奥运站一号银海一个银主盘,则以1418万获承接,属市价水平。
代理透露,九龙站漾日居2座中层F室,面积794方尺,3房间隔,属银主盘物业,原于去年9月由一家财务公司放售,叫价1968万,其后逐步调低售价,累减338万后,以约1630万成交,尺价约20529元,重返3年前水平。

据悉,单位原业主为港人,于2013年7月斥资1328万购入,同年开始将物业分别抵押予财务公司及银行借贷,承造多达19次按揭,将自住物业当作「提款机」,当中2017至2018年的借贷次数最为频繁,最少有8次承按记录,包括一笔达130万的贷款。

 同屋苑「8按盘」待售

代理续指,漾日居现时还有一个银主盘待售。为6座高层D室复式户,面积1644方尺,连943方尺空中平台,银主以5000万放售,尺价约30414元。据悉,单位原业主2003年910万一手购入,2017年至2022年先后8次将单位抵押予银行及多家财务公司,终无力还款,单位沦为银主盘。
一号银海1418万易手

市场消息透露,奥运站一号银海2座低层C室银主盘,面积665方尺,原叫价1900万,累减482万后,以1418万易手,尺价21323元。据悉,原业主于2007年斥资690万买入,持货期间数度抵押单位借贷,其中去年11月短短一个月内,最少承造4次按揭。
 

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