内地专才付30%「辣税」购东堤湾畔 5日内两宗

2023-01-21 00:00

一名内地专才斥资855万,购入东涌东堤湾畔一个单位,须支付约256.5万辣税。
一名内地专才斥资855万,购入东涌东堤湾畔一个单位,须支付约256.5万辣税。

(星岛日报报道)两地恢复通关之后,内地购买力重临,短短五日间市场连录2宗内地买家缴付「辣税」入市个案。最新为一名内地专才斥资855万,购入东涌东堤湾畔一个中层单位,须支付买家印花税及双倍印花税,合共占楼价30%,涉及税款约256.5万。
斥资855万购入

利嘉阁分行经理刘景骏表示,东涌东堤湾畔9座中层G室,面积约821方尺,3房套间隔,外望海景,以855万成交,尺价约10414元,成交价与两个月前相若,属市价成交。据了解,单位原业主于1999年斥资约330.6万向发展商一手购入,持货近24年转售,帐面获利约524.4万,期间物业升值约1.6倍。

他又说,买家为一名内地专才,由于有意在港长期发展,并且看好本港楼市前景,因此即使要缴付楼价30%「辣税」,依然愿意入市,而且即睇即签,爽快完成交易。

政府为鼓励外来人才留港发展,于去年发表的《施政报告》中提出,容许合资格外来人才居港满七年,并成为香港永久居民之后,可就其购入并仍然持有的首项住宅物业,申请退还已缴付的买家印花税及双倍印花税,只须缴付按「第二标准税率」计算的从价印花税,市场相信上述买家日后会申请退税。

刘氏又指,东涌有不少海外专才居住,不少取得香港永久居民资格后随即入市,近期区内录得的成交,估计有一半买家为这类人士。

事实上,本周初有一名内地买家,豪掷1280万购入将军澳日出康城致蓝天一个四房单位,并且额外缴付楼价30%「辣税」,涉及税款达384万。

该单位为致蓝天5R座低层B室,面积1133方尺,原业主最初开价1360万,经议价后最终减价80万,以1280万售出,尺价约11297元。
 

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