凯施饼店连沽2铺套现1.65亿

（星岛日报报道）近期卷入欠债风波的凯施饼店老板及相关人士，沽售2个铺位套现1.65亿，尖沙嘴汉口道一个地铺以8300万成交，平均尺价8.3万，沙田大围道地铺作价8200万成交，持货近10年损手离场。
凯施饼店连沽环两个地铺，其中，尖沙嘴汉口道53号地铺及阁楼，建筑面积分别为1000及800方尺，以8300万成交，平均尺价8.3万（未计阁楼），有代理表示，上述铺位由环美置业有限公司持有，于2004年以4800万购入，持货19年，获利约3500万，物业升值约73%。
汉口道铺先后借二按

环美置业董事包括凯施饼店老板萧伟坚及太太元雪全，物业一直由凯施饼店自用，于去年9月17日曾向两家财务机构借取二按，及后在同月20日，再向另外两家财务机构供二按，当中一笔贷款涉资413.48万。据了解，凯施打算售后租回，新买家料回报逾3厘。

还有，大围道55至65号金禧花园地下9号铺，建筑面积约1349方尺，亦以8200万成交，现址莎莎月租25.5万，回报约3.7厘。市场消息指，萧伟坚及元雪全于2013年1月，透过一家公司购入上址，作价8500万买入，帐面亏损300万离场，持货近10年亏损3.5%。 
大围道铺10年亏损3.5%

凯施饼店成立40多年，旗下目前有约40多家饼店，购入工厦及大量铺位自用兼投资，惟过去一年，连环遭入禀追欠租、欠薪及欠供强积金等，旗下观塘大型工厦，以及部分铺位亦相继推出放售。其中，自用的观塘厂房仍在市场放售，涉及观塘建邦工业大厦全幢及南华工业大厦约88.9%不可分割业权份数（不包括三楼），市值共约8亿。

建邦工业大厦及南华工业大厦占地合共约17280方尺，现有楼面分别为48819及78679方尺，受惠于活化工厦政策，最高重建总楼面达约248832方尺；其中，南华工业大厦符合强拍条件，可以申请强拍统一业权。凯施去年以现状形式出售，部分交吉，并打算售后租回形售。据市场消息指，该项目截收逾三份标书，惟至今未成功沽售。
财仔委托放售元朗巨铺

该饼店持有元朗大马路全幢旧楼商铺，早前亦被财务公司委托代理标售，市值约1亿，青山公路62号元朗段全幢物业，楼高4层，总实用面积约3544方尺，每层约886方尺，现址交吉，外墙设大型广告牌，物业于2014年透过「买壳」购入，作价约1.4亿，近年亦多次以物业抵押贷款。

凯施饼店原为凯施餐厅，于1980年成立，由萧伟坚和其兄弟姊妹经营，1990年转型经营饼店，多年来，发展成为连锁式饼家，目前共有40多家店铺分布港九新界，包括核心区与非核心区，并购入大量铺位自用。