中细价屋苑成交忽然回升
2023-01-19 00:00
(星岛日报报道)香港与内地首阶段通关之后,楼市气氛明显转活,用家加快置业步伐。本报综合物业代理数据显示,各区中细价上车屋苑本月至今交投量显著弹升,按月增加32%至3倍不等,业主收窄议价空间,甚至「零议价」,不少屋苑造价更见回升,呈「价量齐升」情况。
新界区指标屋苑之一、天水围嘉湖山庄本月交投活跃。中原副区域营业董事伍耀祖表示,1月至今屋苑暂录约24宗成交,平均尺价约10535元,与上月同期录得约14宗成交、平均尺价9550元比较,屋苑成交量及造价分别回升71%及10%。
美联助理联席董事翁凯杰表示,沙田第一城至今录24宗成交,对比上月同期只有约7宗,按月急增2.43倍,最新成交尺价约13662元,较上月的12783元上升约7%。其中17座高层C室,面积327方尺,新近以462.8万易手,尺价14153元。
马鞍山中心「零议价」600万沽
中原资深区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山中心本月至今暂录4宗成交,对比上月全月只有1宗成交,交投量增加3倍,平均成交尺价约14263元。其中,屋苑2座高层B室,面积364方尺,「零议价」下以600万易手,尺价16484元。
利嘉阁客户董事曾祖其称,荔枝角美孚新邨本月录得约25宗成交,较上月同期19宗,增加32%。本月平均尺价约11240元,较上月的10500元升7%。
朗晴居单日2成交
至于荃湾上车屋苑之一的荃景花园,美联联席区域经理锺家豪表示,屋苑本月录约9宗成交,最新尺价约11429元;按月升1.25倍及41%。
此外,中原副区域营业经理王勤学表示,元朗朗晴居单日连录2宗成交,其中2座低层A室,面积739方尺,减价62万后,获换楼客以738万承接,尺价9986元。
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