新盘特色户纷录大额成交

（星岛日报报道）多项利好消息带动楼市升温，新盘中上价甚至大额成交显著反弹，昨天单日录得3宗逾半亿成交，其中西九龙维港滙II昨日连沽2伙，单日套现逾1.28亿，包括1伙天际泳池屋，成交尺价高见4.7万；元朗山水盈亦以逾半亿售出1座洋房。
由会德丰地产、信和、嘉华及爪哇控股合作发展的西九龙维港滙II，昨日连录两宗大额成交，包括2座30楼顶层A室，面积1607方尺，为4房连双套房间隔，单位附设751方尺平台，并设有私人泳池，昨日以7552.9万售出，尺价4.7万，单位外接大型平台，并设有私人天际泳池，可享维港海景，整个维港滙只设有2伙特色顶层平台单位，已全部售出。
维港滙连平台户每尺4.7万售

另一宗成交为1座19楼A室，面积1536方尺，为4房连双套房间隔，以约5298万售出，尺价34492元，单位特点享有私人升降机大堂。

整个维港滙系列项目本月交投受到市况带动升温，迄今共售出16伙，套现逾4.1亿，项目除大额成交外，并获大手客扫货，早前获一组买家大手购入维港滙II位于3A座的8伙D室，面积均为790方尺，属3房间隔，单位成交价介乎2050万至2150万，尺价25949至27215元。

路劲地产旗下元朗山水盈近月亦频频售出洋房单位，昨日再沽1伙，造价逾半亿，以招标方式售出2号洋房，面积3200方尺，为4房连3套房间隔，以5496万售出，尺价17175元，该洋房为项目最后一伙，即全盘331伙已全数沽清，合共套现逾45亿。
凯滙顶层户1550万沽

此外，较大额成交包括信和牵头发展的观塘凯滙昨日亦售出1伙特色户，为5座50楼顶层H室，面积722方尺，属3房间隔，单位附设588方尺天台，昨日以1550万招标售出，尺价21468元。信和系旗下新盘，本月至今已累售出约29伙，套现逾11.3亿，销情不俗。

太古地产旗下湾仔星街项目EIGHT STAR STREET早前正式入伙后，昨日亦首录成交，单位为3楼B室，面积470方尺，属2房间隔，以1650.3万售出，尺价35113元。项目只有37伙，由去年3月推售至今，已累售30伙，合共套现逾6.4亿。

本月新盘受到内地通关、加息缓和等因素，加上大幅放宽防疫措施下，新盘显著升温，中上价以至大额成交明显反弹，本报统计，连同上述3宗逾半亿成交，本月至今暂录得约28宗，较去年12月全月只有约14宗，大幅上升1倍。
EIGHT STAR STREET尺价3.5万

大额成交当中，更不乏逾1亿的超级豪宅成交个案，其中最瞩目为合景泰富及龙光集团旗下鸭脷洲凯玥，项目于月初突击录得项目首宗成交，面积3316方尺，以1.64168亿连1个车位售出，尺价49508元；信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅St. George’s Mansions，本月亦连沽3伙逾1亿单位，最大宗为1座15楼A室，面积2140方尺，以1.15亿连1个车位售出，尺价53738元。

华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟，本月亦连录成交，同样连环录得3宗逾1亿成交个案，最大宗为1座23楼A室，面积2088方尺，以1.05572亿连2个车位售出，尺价50561元。

有业界人士表示，本港与内地恢复通关，有助新盘中上价，以至大额物业交投，令近期新盘出现不少逾半亿，甚至逾1亿交投买卖，随通关日子愈长，料新盘将持续出现大额买卖。