新盘升温 造价屡创新高

（星岛日报报道）受到本港与内地实施首阶段通关消息带动，加上美加息放缓及防疫措施大幅放宽等多项利好楼市消息带动，楼市急促升温，无论新盘及二手市场均出现反弹情况，新盘市场不但交投回升，本月交投并超逾去年11月及12月全月纪录，当中不少单位更创出新高价成交，个别楼盘造价及尺价更出现「破完再破」的情况，为近月罕见。
在多项利好消息带动下，新盘本月交投急反弹，截至昨日已录得逾340宗成交，较去年11月及12月分别录得约225宗及270宗，大幅增加逾50%及25%，更追贴去年10月份全月录得约360宗数字，以近期每天均录得10宗以上成交，打破10月份数据绝非难事，有机会创去年9月后，近4个月的按月新高。
澐璟单日沽5伙

新盘交投增加，更屡现创新高成交，其中以华润置地（海外）及保利合作发展的启德澐璟可见一斑，项目成交价及尺价均三度破顶，连番创出启德跑道区新高，现时售出最贵单位为1座23楼A室，面积2088方尺，为4房连3套房间隔，以1.05572亿售出，尺价高见50561元。

澐璟昨日亦连环售出5伙，单日套现逾2.2亿，最大额成交为1座15楼A室，面积2088方尺，属4房户，以9586.72万连2个车位售出，尺价45913元，项目亦不乏大手购货，市场称，该大手客购入6座19楼同层B及C室，其中B室面积784方尺，以2465.2万售出，尺价31444元；C室面积902方尺，连1个车位以3120.1万售出，尺价34591元，两伙合共涉资5585.3万。
御半山连环破顶

另外2伙为6座15楼A室，面积948方尺，以3113.2万售出，尺价32840元；以及8座17楼B室，面积1185方尺，以4091.87万成交，尺价34531元。发展商表示，项目拥跑道区一烟花海景，继续受到市场追捧，项目自去年推售至今累售39伙，成交金额逾20亿。

市场瞩目超级豪宅项目凯玥，本月突击录得首宗成交，为3座9楼A室，面积3316方尺，属4房楼王单位，以1.64168亿售出，尺价高见49508元，成交价创鸭脷洲一手新例后新高。

新地旗下屯门现楼项目御半山（1期）本月亦连环破顶，其中1B座32楼顶层A室，面积826方尺，属3房户，月初以1739.46万售出，成交价创1期新高；项目相隔不足10天售出1A座32楼顶层A室，面积731方尺，同属3房户，以1548.05万售出，尺价高见21177元，尺价创项目新高。

较瞩目的破顶成交尚有恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna，项目本月交投急增，月初售出E座地下2室特色户，面积338方尺，单位附设258方尺花园，以682.76万售出，尺价20200元，打破项目去年12月初录得的20078元的尺价旧纪录；同系启德THE HENLEY III，月初售出3B座37楼A室，面积778方尺，以2581.94万售出，成交价亦创出项目新高，尺价33186元。
嘉峯汇复式创新高

较瞩目的尚有嘉华国际旗下同位于启德的嘉峯汇，项目于月中连沽2伙，其中位于1B座40及41楼顶层A室复式户，以7389.78万连2个车位售出，成交创项目新高，该单位面积1798方尺，连411方尺平台及691方尺天台，天台并设有按摩池。

本报统计，创新高成交于上月开始逐渐增加，惟去年12月仍受到疫情增加的影响，内地通关未正式落实，楼市气氛有待恢复，创新高的成交多集中在中小型楼盘，本月除中小型楼盘频录新高价外，中上价楼盘亦齐创新高。