漾日居「19按」银主盘1630万沽

（星岛日报报道）两地通关带动楼市气氛回暖，连带银主盘亦迅速获承接，成交价更属市价水平。市场消息透露，近日最少录得3宗银主盘成交个案，当中不乏豪宅物业，其中九龙站漾日居一个「19按」银主盘，累积减价338万之后，以约1630万易手；奥运站一号银海一个银主盘，则以1418万获承接，属市价水平。
代理透露，九龙站漾日居2座中层F室，面积794方尺，3房间隔，属银主盘物业，原于去年9月由一家财务公司放售，叫价1968万，其后逐步调低售价，累减338万后，以约1630万成交，尺价约20529元，重返3年前水平。

据悉，单位原业主为港人，于2013年7月斥资1328万购入，同年开始将物业分别抵押予财务公司及银行借贷，承造多达19次按揭，将自住物业当作「提款机」，当中2017至2018年的借贷次数最为频繁，最少有8次承按记录，包括一笔达130万的贷款。

 同屋苑「8按盘」待售

代理续指，漾日居现时还有一个银主盘待售。为6座高层D室复式户，面积1644方尺，连943方尺空中平台，银主以5000万放售，尺价约30414元。据悉，单位原业主2003年910万一手购入，2017年至2022年先后8次将单位抵押予银行及多家财务公司，终无力还款，单位沦为银主盘。
一号银海1418万易手

市场消息透露，奥运站一号银海2座低层C室银主盘，面积665方尺，原叫价1900万，累减482万后，以1418万易手，尺价21323元。据悉，原业主于2007年斥资690万买入，持货期间数度抵押单位借贷，其中去年11月短短一个月内，最少承造4次按揭。