中原:工商铺交投料反弹 预期全年6350宗增50%
2023-01-16 00:00
(星岛日报报道)中原(工商铺)指出,随着两地实施免检疫通关,工商铺气氛转活,本地购买力配合旅客重临,零售餐饮业即时受惠,带动铺位租赁及买卖。旺角洗衣街商业地王快将招标,中原料今年第一季买卖及租务渐入佳境,升幅逾五成至6350宗,整体金额可达约1050亿,不过,价格于短期波动,全年徘徊上落幅度约10%至20%。
旅客重临带动零售消费
中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,去年12月工商铺量升价跌,市场共录约230宗买卖,按月微升约1.32%,对比去年12月大跌约57.56%,金额约30.20亿,较上月减少约26.50%,按年则递减约65.73%,金额为2022年按月新低,亦是自2020年2月份后新低,铺位跌幅较明显,皆因当时仍在观望通关,12月份商铺买卖宗数较上月微跌约5.33%,共录71宗,总金额约14.29亿,按月跌约34.14%。
价格升跌幅度10%至20%
潘氏续表示,受第五波疫情、俄乌战事、加息等利淡因素影响,2022全年共录约4016宗工商铺成交,金额约862.90亿,按年下跌约39.27%及36.64%,去年,投资者及发展商沽货,转投其他渠道获取更丰厚回报,拖累工商铺交投创自1999年后新低。铜锣湾怡和街19至31号乐声大厦地下1A1及1A2号地铺,以约4680万沽。
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