二手渐回勇录反价追价个案

（星岛日报报道）楼市在通关等利好消息带动下，整体气氛持续升温，准买家入市步伐亦明显有加快迹象，惟市场上不少平盘在早前被消化后，部分业主心雄放盘叫价进取，令二手私宅不时出现反价成交个案，其中，大围名城一个3房单位反价89万后以1539万沽；连带资助房屋亦出现争购情况，青衣长安邨海景户获多组买家竞购。
中原高级区域董事欧伟基表示，大围名城3期盛世5座高层SC室，面积844方尺，3房连套房间隔，去年12月底叫价约1450万放售，近日市况向好，吸引约3组客人还价洽购，业主突然反价89万，最终获外区换楼客以1539万承接，尺价约18235元，属市价成交。据了解，原业主于2016年7月以约1100万购入单位，持货约7年，是次沽出单位获利约439万离场，单位期内升值约39.9%。
名城反价69万沽
 

中原高级资深分区营业经理许伟业指出，葵涌月海湾打破4个多月闷局，最新2座中层E室，面积396方尺，属两房间隔，单位于去年7月以650万放盘，新近有同区租客还价525万洽购，业主表明另有多组客人还价至535万或以上，该名租客不敢怠慢，立即追价至546.8万终成功购入单位，并即时落订1万元锁盘，翌日再补回订金15万成功上车，尺价约13808元。
月海湾追价21万售

除私宅录反价外，连资助房屋亦出现争购情况。中原分行高级资深分区营业经理黄俊杰说，青衣长安邨安泊楼高层22室成交，面积485方尺，可享海景，属罕有大则放盘，加上最近减价，吸引已留意同类放盘多时的「白居二」上车客洽购，得知正有多组买家竞争，为表诚意，专诚带同支票前往业主家中，业主被买家诚意打动，最终280万(居二市场价)沽出，尺价约5773元。

港置首席分区董事刘浩勤透露，将军澳日出康城4期晋海1A座低层E室，面积497方尺，属2房户，新近以733万易手，造价对比同类单位去年底低位高约10%，该单位尺价约14748元。

世纪21奇丰分行助理区域营业董事黎健峯指，马鞍山岚岸6座高层F室，面积701方尺，属3房2厅间隔，可享海景，单位开价900万放盘2个月，新近获买家「零议价」承接，尺价约12839元。