新盘急速回勇乘势连环抢缰

世茂集团首个独资发展的九龙毕架山新盘延坪道9号，昨正式命名为BEACON PEAK，项目楼书制作已至最后阶段，将于短期内上载。部署月内以招标形式开售项目1期单位，计划率先推出逾千方尺大户应市，有信心挑战九龙区豪宅分层尺价新高。

世茂旗下负责销售的傲成销售及市场策划总监汪子恩表示，BEACON PEAK定位属九龙区一线超级豪宅，快将上载楼书，随即正式开始销售流程。将以招标形式推出首批单位，势成2025「头炮新盘」，价钱参考同区新盘项目，同区项目分层单位造价尺价约5万至6万水平，复式户尺价约10万，尺价有信心挑战九龙区豪宅分层单位新高。

汪子恩相信，项目能吸引同区客、内地客及一众九龙塘换楼客，而项目现楼示范单位将于下周起开放公众参观。今年楼市走势方面，他预期，政府持续推出吸引人才政策，预期专才会陆续来港，投资移民计划亦有助推动大额成交，且已进入减息周期，故对超级豪宅睇高一线，料全年录10%至15%升幅，跑赢大市。
短期内上载楼书

BEACON PEAK系列项目共分作2期发展，其中第1期由6幢物业组成，共提供332伙，分层单位面积介乎约700方尺至约2000方尺，涵盖2房1套至4房3套户型，大部分单位面积逾1000方尺，其中主打4房2套间隔。另设少量连天台复式特色户，面积约3000方尺。至于项目2期主要提供别墅，部署未来以现楼形式开售。

仲量联行资本市场部资深董事李远峰补充，去年大额豪宅交投情况不俗，预计今年价值5000万以上的大额豪宅成交宗数会上升，另预期该类豪宅成交会集中于九龙区，故认为BEACON PEAK能吸引豪客入市。项目已届现楼，可供即买即住，亦属一大优势。

交通方面，BEACON PEAK位于延坪道9号，前往九龙塘的又一城需约4分钟车程，约12分钟车程可达九龙站环球贸易广场、约16分钟车程即达中环国际金融中心；而九龙塘区内传统名校及高等学府林立，包括喇沙书院、玛利诺修院学校、耀中国际学校、香港浸会大学及香港城市大学。

新盘市场气氛向好，发展商蓄势待发，筹备新一年的推盘计划。新世界旗下北角皇都，项目合共提供388伙单位，预料短期内上载售楼说明书，随后正式出击，展开推售步伐，有机会先以招标方式，推售3房及4房大单位。

北角皇都加快推售步伐，提供388个单位，提供1房至4房户型，项目物业网站昨日已开通，示范单位和楼书准备工作已进入最后阶段，料短期内上载楼书，然后正式登场。发展商透露，重点推出3房及4房特色单位，计划以招标方式发售，定价将参考港岛及豪宅区超级豪宅新盘。由于大部分单位可望维港海景，料会率先受到市场追捧。至于项目1房及2房单位，发展商估计能迎合都市上班族自住及投资买家收租的需要。
提供1房至4房户

皇都戏院重建项目为本港首次由私人发展商保育一级历史戏院建筑，据发展商表示，项目至今已录得不少查询，集团致力将项目打造成全港首个国际文化保育的大型综合地标发展，相信相关效应将吸引一批买家慕名而来，项目预计关键日期为2026年12月31日，距今不足2年。

整个皇都戏院重建项目集合豪宅、零售及甲级写字楼于一身的国际级大型文化综合地标，当中住宅部分皇都合共提供388伙，户型涵盖1房至4房单位。早于前期发展阶段，已部署设计可注入具历史建筑活化元素，将历史悠久的皇都戏院抛物线形桁架（俗称「飞拱」）天台融入其中。

上述项目是新世界于2020年循强拍途径以47.76亿成功统一业权发展，而项目前身为璇宫戏院，于1952年落成，曾是供世界级演奏家、歌唱家的重要表现场地，皇都戏院于1997年正式结业，见证着香港电影业的起飞，皇都戏院项目最受注目为具一级历史建筑的戏院部分，尽量保存历史建筑，特别是当中最为著名，用以支撑整个戏院的独有建筑「飞拱」上，进行活化及复修，令整个皇都戏院项目，将建构成一个「融古汇今」，保留当日古迹，加入现代化新元素，成为中港文化艺术交流的区内新地标。

集团另一重点项目为夥拍丽新、资本策略、帝国及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸第5期，预计今年上半年推售。项目细分两期发展，其中5A期提供447伙、5B期则有378伙，合共提供825伙，两期项目均已获批售楼纸，可以随时推售。