启德海湾1 新春后贴市价抢攻

2023-01-13 00:00

嘉华温伟明(中)表示,启德海湾1料农历新年后蓄势待发。左为会德丰地产黄光耀、右为中国海外游伟光。
嘉华温伟明(中)表示,启德海湾1料农历新年后蓄势待发。左为会德丰地产黄光耀、右为中国海外游伟光。

(星岛日报报道)市况升温,发展商推盘步伐加快,启德跑道区项目为今年新盘主要供应重镇,多个全新盘已部署推售,最新由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德承丰道15号项目,昨日命名为启德海湾,发展商预计最快农历新年后推售第1期项目,项目主打2房户,定价将参考同区、九龙东及港岛东,料以贴市价推售。
嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,位于跑道区Park Peninsula的启德海湾分两期发展,共提供2138伙,为启德区规模最大的项目,项目以海景作为其中卖点,料海景单位占约50%,并部署推售第1期项目启德海湾1,项目提供1房至3房户,主打2房单位,项目准工夫已九九十十,一如日前所说,由于去年整体成交个案较少,较难掌握相关成交数据,现时要研究市场上的走势情况,集团将尽快推出项目发售,料农历新年后蓄势待发,项目定价除参考同区外,亦参考九龙东及港岛东造价,料以贴市价推售。
温伟明:楼价平稳发展

温伟明续称,本港与内地首阶段正式通关,希望楼市药到病除,但仍要为楼市加入「补品」。

政府努力招商引资,推出专才计画,并已录得3800个申请,相信料有60%申请获批,项目属「世界盘」,集团不但将目标投放在内地客上,亦会在任何渠道积极推广,期望可吸纳内地客之馀,亦可用家及投资者,虽然近期利好消息频现,但市场仍需要时间适应及消化,相信下半年市况将更好,料今年楼价将平稳发展。
黄光耀:农历年后现「阳春」

会德丰地产常务董事黄光耀表示,利好消息出现,经济复常,近日新盘交投已见上升,楼价亦见回稳,相信发展商亦做紧准备工夫,并会适量推盘,楼价去年下挫15%,预料今年将从低位反弹,预料今年楼价会有升幅,农历新年后将明显录得升幅。

黄光耀续称,预计料农历新年后将出现「阳春」,惟属大阳春或小阳春,仍有待观察,下半年市况将更好,预料今年楼价将上升5%至8%。
游伟光:楼市比去年佳

中国海外地产董事总经理游伟光表示,启德海湾1共提供1座住宅大楼,分有2A、2B及2C座,合共提供1017伙,本港与内地正式通关,料经济将复苏,料今年楼市一定比去年为佳。
规模区内最大

位于承丰道15号的启德海湾,两期项目,分别提供1017伙及1121伙,合共提供2138伙,均已获批售楼纸,可随时推出发售,现存的启德项目,以启德海湾规模最大,提供单位数目最多。启德区另一个同样提供逾2000伙的大型项目,为九龙仓、中国海外、恒基及嘉华合作发展的承丰道18号项目,分4期发展,合共提供2060伙,现时正申请售楼纸,仍有待批出预售。
 

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