屋苑纷录帐蚀逾百万成交

（星岛日报报道）本港银行持续跟随美国加息，准买家愈来愈观望，业主需要扩大议价空间沽货，市场频录帐面蚀让逾百万成交。中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳日出康城晋海1A座高层A室，面积841方尺，今年1月开价1800万放售，新近以1420万易手，尺价约16885元。据了解，原业主于2018年3月斥资1817.87万买入，持货逾4年半转售，帐面蚀让397.87万。

晋海高层1420万沽

中原首席分区营业经理黄家全表示，大角嘴凯帆轩2座中高层B室，面积466方尺，新近以690万成交，尺价14807元，继本月初一个同类型海景两房户以800万低价成交后，再创新低。资料显示，原业主于2018年4月斥资884万元购入上述单位，持货4年半转售，帐面蚀让194万。

中原区域营业经理敖国伟表示，大围名城2期盛荟2座低层NA室，面积741方尺，上月放盘时叫价约1200万，议价后以1020万沽出，累积减价180万，尺价13765元。原业主于2019年10月斥资1158万买入，持货3年额外印花税（SSD）期满松绑转售，帐面蚀让138万。

中原分行经理黄仕斌表示，将军澳日出康城1期首都3座低层RC室，面积680方尺，最初开价910万，最后累积减价232万，以678万易手，尺价9971元，跌穿1万关，创逾2年新低。据了解，原业主于2019年5月斥资780万买入，同样额外印花税（SSD）期满松绑，现转售帐面蚀让102万。

柏景湾低市价5%易手

除蚀让成交之外，市场亦频频录得低市价及减价成交。港置首席联席董事谢启源表示，大角嘴柏景湾6座中层F室，面积约466方尺，单位以1030万放盘约3个月，累积减价162万之后，以868万成交，尺价约18627元，低市价约5%。

中原高级分行经理余考成表示，荔枝角美孚新邨1期百老汇街27号高层C室，面积602方尺，今年6月以810万放售，期间原业主见银行加息，加上未能通关，市场气氛淡静，决定大幅减价至700万放售，最终以620万成交，累积减价190万，尺价10299元。

峻滢减价约10%成交

美联区域经理尹皓霆表示，将军澳峻滢2期2座中层A室，面积499方尺，单位开价720万，最终减价70万或近一成，以650万成交，尺价约13026元。

美联高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳中心2座中层F室，面积680方尺，据悉单位8月份开价1000万放盘，最终减价100万或10%，以900万成交，尺价13235元。

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山迎海一期1座高层A室，面积496方尺，放盘时开价约860万，议价后以785万易手，尺价15827元，累积减价75万。