鄔滿海撐填海 倡放寬住宅地積比

公屋輪候時間越來越長，不少香港人為房屋而愁。房協主席鄔滿海今在電台節目上指，填海可行，但花時至少十幾年，無法解決燃眉之急。要短期内解決房屋問題，可以考慮放寬住宅地積比，但表示並非完美方法，並需要再商討。

鄔滿海表示房屋問題一向嚴峻，但過往和現時面對的問題不同。以前多非法移民，現在雖然人口仍然上漲，但較以往增長慢。現時主要問題為土地供應不足，即使政府想建資助房屋亦沒有土地，不過可以見到政府有心解決問題。

香港可發展土地佔總土地面積不足四分一，而新加坡雖小，但有七成可發展用地。以前香港有土地儲備，但現今沒有新發展。即使發展區要安置亦要等兩三年，例如粉嶺北、洪水橋。對於填海方案，鄔滿海贊成，指香港一直以來都有。但填海需要過程，從商討到填海並建屋需要十多年，現時已有很多人等上樓，無法解決燃眉之急。不過他表示不理解爲何忽然不填海，雖然明白會影響生態，但認爲可以解決。新加坡、日本及澳門等地都有填海，故此希望香港亦能及早商討填海計畫。

他建議可以放寬住宅地積比，包括公營私營房屋，從而在短期内加建築面積。但同時表示會有成本，例如更擠逼。不過現時港人對樓需求大，他表示「係咪可以犧牲少少呢？唔係完美㗎」。回應將軍澳屏風樓問題時亦指「無辦法」。而放寬住宅地積比的計畫只和官員提起，並未與行政長官林鄭月娥明確建議，對於其可行性，仍需要與各方深入討論。

鄔滿海表示除了建屋，亦會考慮居民需要，例如其他設施和長者的需要。而計畫長者安居樂中不只提供房屋，更會請社工及職業治療師去提供服務給長者。不過長者安居樂亦供不應求，現時輪候數量約500個，希望新項目，紅磡約300個單位當中能劃分一座給輪候者。

現時待重建的樓宇當中，有7座超過50年樓齡，3座超過40年。而其中真善美村重建計畫中，鄔滿海希望能將約千個單位居民所有安置到啟德，然後重建真善美村後，能提供約1600個單位。

對於補地價問題，鄔滿海表示如果市區會有一定壓力，因爲市區地價一定高於新界等地區。