國際級律師樓升級搬遷 每月228萬 承租中環2.3萬呎樓面

商廈租賃氣氛略有改善，市場錄1宗升級搬遷個案，一間大型律師樓由金鐘力寶中心遷往中環，向中環大業主置地承租區內歷山大廈接近2.3萬方呎樓面，平均呎租約100元。

市場消息透露，曾由佳士得藝廊承租的中環歷山大廈其中2層樓面已告租出，該2層為22及23樓全層，面積各約11400方呎，合共約22800方呎，業內人士料月租約228萬，平均呎租約100元。租客來自金鐘力寶中心，為一間國際級大型律師樓。

租客來自金鐘力寶

該間律師樓原本承租力寶中心1座8樓及15樓全層，建築面積分別14890方呎及13344方呎，合共約28234方呎，估計呎租約50元，月租約141萬。知情人士續說，由於力寶中心實用率介乎75%至78%，力寶該2層樓面實用面積共約2.2萬方呎，該宗租賃屬升級搬遷，租客遷至更高級數甲廈，承租樓面面積與舊址相若。力寶中心該2層分別由2名業主持有，在獲悉租客通知搬遷後，業主各以意向每呎43及45元放租單位。

上述歷山大廈22及23樓面，前身租客為佳士得亞太總部，承租該廈合共3層半樓面，總面積約4萬方呎。佳士得早於2021年預租The Henderson4全層，新總部面積增加至5萬方呎，亦是升級搬遷個案。該拍賣行將於本月26及27日舉行拍賣，亦是全新亞太區總部落成後的首屆拍賣。

曾由拍賣行佳士得承租

早前，置地旗下的同區遮打大廈，早前亦錄一宗租客擴充規模個案，一名長情客本身已承租該廈13樓及15樓2全層樓面，涉約3.6萬方呎，早前一口氣新租該廈16個散單位及17樓全層，面積分別為7000方呎及1.8萬方呎，面積多達2.5萬方呎。

該宗租賃為升級搬遷，租客遷至更高級數甲廈，所承租樓面面積與舊址相若。

遮打大廈早前錄一宗租16個散單位及17樓全層。