国际级律师楼升级搬迁 每月228万 承租中环2.3万尺楼面

2024-09-09 15:21

国际级律师楼升级搬迁 每月228万 承租中环2.3万尺楼面
国际级律师楼升级搬迁 每月228万 承租中环2.3万尺楼面

商厦租赁气氛略有改善,市场录1宗升级搬迁个案,一间大型律师楼由金钟力宝中心迁往中环,向中环大业主置地承租区内历山大厦接近2.3万方尺楼面,平均尺租约100元。

市场消息透露,曾由佳士得艺廊承租的中环历山大厦其中2层楼面已告租出,该2层为22及23楼全层,面积各约11400方尺,合共约22800方尺,业内人士料月租约228万,平均尺租约100元。租客来自金钟力宝中心,为一间国际级大型律师楼。

租客来自金钟力宝

该间律师楼原本承租力宝中心1座8楼及15楼全层,建筑面积分别14890方尺及13344方尺,合共约28234方尺,估计尺租约50元,月租约141万。知情人士续说,由于力宝中心实用率介乎75%至78%,力宝该2层楼面实用面积共约2.2万方尺,该宗租赁属升级搬迁,租客迁至更高级数甲厦,承租楼面面积与旧址相若。力宝中心该2层分别由2名业主持有,在获悉租客通知搬迁后,业主各以意向每尺43及45元放租单位。

上述历山大厦22及23楼面,前身租客为佳士得亚太总部,承租该厦合共3层半楼面,总面积约4万方尺。佳士得早于2021年预租The Henderson4全层,新总部面积增加至5万方尺,亦是升级搬迁个案。该拍卖行将于本月26及27日举行拍卖,亦是全新亚太区总部落成后的首届拍卖。

曾由拍卖行佳士得承租

早前,置地旗下的同区遮打大厦,早前亦录一宗租客扩充规模个案,一名长情客本身已承租该厦13楼及15楼2全层楼面,涉约3.6万方尺,早前一口气新租该厦16个散单位及17楼全层,面积分别为7000方尺及1.8万方尺,面积多达2.5万方尺。

该宗租赁为升级搬迁,租客迁至更高级数甲厦,所承租楼面面积与旧址相若。

遮打大厦早前录一宗租16个散单位及17楼全层。
遮打大厦早前录一宗租16个散单位及17楼全层。

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