上水「藥房街」地舖8.2萬租出較高峰期跌近五成「今年至今僅錄2宗租務」

2024-08-30 10:39

上水舖位空置率較去年上升，反映市場需求疲弱，曾是內地旅客熱點、有「藥房街」之稱的上水龍琛路一個舖位，每月8.2萬租出，較舊租金跌48%。

美聯旺舖營業董事林雍坤表示，上水龍琛路10號地舖，建築面積約1050方呎，以每月約8.2萬租出，平均呎租約78元，新租客飲食業，租期長約3年，舊租客759阿信屋，高峰期月租約16萬，較高位大跌約48%。

上水龍琛路10號地舖，建築面積約1050方呎，以每月約8.2萬租出，平均呎租約78元，新租客飲食業，租期長約3年，舊租客759阿信屋。

區內舖位首季空置率逾8%

林雍坤表示，疫情後內地客消費模式改變，過去依賴水貨客的上水租戶，生意大受影響，舖位需求減少，過往藥房林立的龍琛路租務大受打擊，今年至今僅錄兩宗租務，上述舖位租金為市場新低，料隨着該區舖位租約陸續到期，將有更多舖位放租，租金進一步受壓。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，上水舖位今年首季空置率8.3%，按年增1.9個百分點。

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