杭州時裝店「西町村屋」無懼淡市 每月80萬租尖沙咀3層巨舖 吼準核心遊客區

2024-08-27 10:45

杭州時裝店「西町村屋」無懼淡市 每月80萬租尖沙咀3層巨舖 吼準核心遊客區
杭州時裝店「西町村屋」無懼淡市 每月80萬租尖沙咀3層巨舖 吼準核心遊客區

零售業疲弱不振,租金持續回落令經營成本大減,吸引內地食肆及飲品店群起攻港,頻在核心區插旗設據點,除了飲食業外,來自杭州的一間時裝品牌店,剛以每月逾80萬承租尖沙咀彌敦道超級巨舖,面積逾1.6萬方呎,在核心鬧市建立旗艦店,業內人士表示,該店吼準核心遊客區,為走向國際市場邁向一大步。

上址為尖沙咀彌敦道26號地庫及地下連一樓(涉及三層),位於中間道單邊,人流暢旺,過往由長情租客奢侈品品牌包攬承租地舖及1樓,地庫租客桑拿店,4年前於疫市期間撤出,有見零售市道低迷,業主新鴻基地產大肆展開工程,將基座巨舖「一分為二」,打造兩個複式舖,面積分別約8000及逾1.6萬方呎,前者已於年前由歐洲名牌手袋專賣店進駐。

內地品牌西町村屋,不論名字或圍板設計圖案,極具日式風格。
內地品牌西町村屋,不論名字或圍板設計圖案,極具日式風格。
尖沙咀彌敦道26號基座巨舖,內地杭州一間時裝品牌店承租,月租約80萬元。
尖沙咀彌敦道26號基座巨舖,內地杭州一間時裝品牌店承租,月租約80萬元。
「西町村屋」年前在區內The ONE承租一個商場舖初試水溫。
「西町村屋」年前在區內The ONE承租一個商場舖初試水溫。
「西町村屋」年前在區內The ONE承租一個商場舖初試水溫。
「西町村屋」年前在區內The ONE承租一個商場舖初試水溫。
極具日式風格。
極具日式風格。
極具日式風格。
極具日式風格。
根據「西町村屋」網站顯示,該店據點設計着重氣氛及感覺,強調「新女性主義美學生活品牌」。
根據「西町村屋」網站顯示,該店據點設計着重氣氛及感覺,強調「新女性主義美學生活品牌」。
根據「西町村屋」網站顯示,該店據點設計着重氣氛及感覺,強調「新女性主義美學生活品牌」。
根據「西町村屋」網站顯示,該店據點設計着重氣氛及感覺,強調「新女性主義美學生活品牌」。
產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。
產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。
產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。
產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。
產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。
產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。

三層高面積1.6萬方呎

位處單邊的1.6萬呎巨舖,交吉至今兩年,近日剛上了圍板,一間叫SETIROM「西町村屋」即將開幕,不論名字或圍板設計圖案,極具日式風格,不過,知情人士透露,租客為內地杭州一間時裝品牌店,年前在區內The ONE承租一個商場舖初試水溫,近期決定大力發圍,一舉承租該三層高超級巨舖,地下面積約6100方呎,地庫及1樓各約5300方呎,合共1.67萬方呎,業主本來叫租約160萬元,最終以每月逾80萬元租出,由於租金大減,有如業主資助開店,租客日後須就營業額分成。

本報就上述租賃向業主新地查詢,惟發言人表示,不回應個別租賃查詢。

根據SETIROM(「西町村屋」)網站顯示,「該店於2014年創立,品牌2018年開始在商場嶄露頭角。」而該店據點設計着重氣氛及感覺,強調「新女性主義美學生活品牌」,產品風格為通勤、學院及文藝,目標客群為25至35歲知性獨立,有獨特個人價值主張的女性。」

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,內地食肆來港開店,可以理解,惟內地時裝店攻港,比較新鮮,相信是針對來港讀書及工作居留的年輕一族,或者東南亞遊客,藉着建立旗艦店,廣開牌子的門路。

他又說,港人買時裝一般鍾情外國牌子,尤其高檔時裝,買內地時裝不是風氣,但說不定她有她的銷售策略!

趁淡市遊客區建旗艦店

利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指,內地時裝店趁淡市腳踏香港,目標就是衝出亞洲,為走向國際市場「開一道大門」,賺不賺錢不是最重要,第一據點必然開在核心區,是刷新品牌增加名氣首要踏出的第一步,若成功拓展國際市場,長遠來說亦有助品牌實力,在內地穩佔市場。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認因為,內地時裝店攻港,比較新鮮,相信是針對來港讀書及工作居留的年輕一族,或者東南亞遊客,藉着建立旗艦店,廣開牌子的門路。

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